Трамп-тауэр в москве

А был ли проект «Трамп-тауэр Москва»?

В 2015 году «Трамп-тауэр Москва» еще ближе приблизился к воплощению в жизнь. Само строительство небоскреба задумывалось как выгодное бизнес-решение, обещающее принести хорошую прибыль. В начале осени 2015 года были созданы первые наброски башни нью-йоркским архитектором, имя которого до сих пор остается неизвестным. Он предложил построить стеклянное здание, в котором бы насчитывалась сотня этажей, а фасады верхних ярусов украшал бы логотип Trump Organization.

Переговоры о строительстве этого небоскреба велись с московским девелопером Андреем Розовым. В своем письме, адресованном Майклу Коэну, он говорил о готовности взяться за реализацию такого проекта и находил его весьма интересным. По его словам, башня должна была стать шикарным зданием и истинным архитектурным триумфом, а самое высокое здание Европы должно быть обязательно в Москве. Поэтому по предварительным соглашениям, Розов брал на себя все вопросы, касающиеся непосредственно строительства здания, а противоположная сторона обязывалась предоставить известный бренд Trump. При этом она собиралась оставить за собой право на контроль над инфраструктурой небоскреба, включая рестораны и бары.

В конце октября того же года Трамп подписал письмо, в котором говорилось, что в будущем небоскребе должно быть около 250 элитных жилых кондоминиумов. Также в нем планировалось открыть гостиницу, под которую отводилось порядка 15-ти этажей, где должны были разместиться 150 номеров. Кроме того, в «Трамп-тауэр Москва» были предусмотрены и помещения под офисы и коммерцию, а также элитный фитнес-центр и спа. Американская сторона выказала желание дать им имя «Спа от Иванки Трамп».

Среди всех внесенных в проект жилых помещений наиболее дорогостоящим должен был стать пентхаус, который оценивался примерно в 50 млн. долларов. По предварительным планам его собирались подарить нынешнему президенту России Владимиру Путину. BuzzFeed News, выложившее в сеть наброски и документы по проекту «Трамп-тауэр Москва», которые якобы не существовали, сообщает, что Коэн вел обсуждение имеющихся планов на строительство с представителем Дмитрием Песковым.

При этом Феликс Сатер как-то обронил, что его замысел состоял в том, чтобы преподнести Путину пентхаус с рыночной стоимостью $50 млн. в подарок, а впоследствии ему бы осталось продать оставшиеся апартаменты олигархам за $250 млн., поскольку все они захотели бы иметь недвижимость в одном здании с Владимиром Владимировичем. Но идея провалилась в 2016 году, когда СМИ стали публиковать информацию об атаке русских на Национальный комитет Демократической партии США, что мгновенно превратило связи Трампа, начавшего политическую карьеру, с Россией компрометирующими.

Авторы проекта

Создать нестандартный проект жилого сооружения, олицетворяющего единство прошлого и будущего, вполне удалось автору Марте Рудзской. Значительное участие в разработке проекта высотки принимал и Костас Кондилис, известный как архитектор и девелопер. Проектируя небоскреб, авторы создавали его таким образом, чтобы он мог выстоять против напора сильных ветров.

Трамп Уорлд Тауэр, семидесяти двухэтажный небоскреб высотой 264 метра до 2003 года занимал лидирующие позиции среди всех существующих жилых высотных зданий планеты, а до 2007 года он не уступал первенства по высоте всем высоткам американского побережья Атлантики.

Торгово-офисный комплекс «1290 Avenue of the Americas» на Шестой Авеню

Здания высотного торгово-офисный комплекса «1290 Avenue of the Americas» на 6-й авеню в Нью-Йорке занимают квартал между 51-й и 52-й стрит в районе Midtown. Этот комплекс также известен под названиями «AXA Financial Center» и «Sperry-Rand Building». Его общая площадь составляет 189,987 кв. м. или 2,045,003 кв. футов. Он был построен в период с 1961 по 1963 год по проекту компании «Emery Roth & Sons».

В 2012-2013 годах была выполнена масштабная реконструкция «1290 Avenue of the Americas» по проекту «Harrison & Abramovitz» с учетом требований энергоэффективности и экологичности инженерных решений (LEED). В непосредственной близости от комплекса «1290 Avenue of the Americas» расположены Рокфеллеровский центр, Центральный парк и Таймс-сквер.

• Башни Трампа в Нижнем Манхеттене в Нью-Йорке
• Отель «Сент Реджис Нью Йорк» — роскошь и элегантность Старого Света
• Как повлияет «Новый Зеленый курс» развития Нью-Йорка на рынок жилой и коммерческой недвижимости?

Обзор подготовлен на основе информации американских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) Copyright 2018

Президентские выборы США 2016 года

Дональд Трамп начал свою президентскую кампанию в июне 2015 года. Несколько источников сообщили, что Трамп подписал письмо о намерениях развивать проект здания, условно названного Trump World Tower Moscow, в октябре 2015 года. В ходе первичных и всеобщих избирательных кампаний он последовательно хвалил президента России Владимира Путина, неоднократно публично заявляя, что не имеет деловых отношений с Россией. Однако в ноябре 2018 года Трамп заявил журналистам, что «мы думали о строительстве здания» в Москве, добавив, что «все знали об этом» и «в этом не было бы ничего плохого».

По словам бывшего адвоката Дональда Трампа Майкла Коэна, интерес Дональда Трампа к возможному московскому проекту продолжался в течение большей части основной кампании, закончившейся в июне 2016 года. Адвокат президента Руди Джулиани позже сказал, что башня оставалась «активным предложением» на протяжении всей кампании, и что Дональд Трамп вспомнил, что обсуждал её с Коэном, возможно, в октябре или ноябре 2016 года. Он процитировал слова Дональда Трампа, что дискуссии «продолжаются со дня, когда я объявил об участии в выборах, до дня, когда я выиграл».

В апреле комитет по разведке палаты представителей Конгресса рассекретил доклад о сотрудничестве Трампа с Россией во время президентских выборов в США в 2016 году. Согласно документу, нет доказательств того, что деловые отношения республиканца до начала кампании стали основой для связей с Москвой во время самой президентской гонки.

Предыстория

Дональд Трамп впервые заинтересовался проектом строительства небоскреба своей корпорации в Москве во время своего визита туда в 1987 году. Первоначально разработка проекта планировалась в рамках совместного предприятия с туристическим агентством Советского Союза Goscom Intourist. После распада Советского Союза интерес Дональда Трампа к московской башне не угас. В 2005 году The Trump Organization подписала годовой контракт на проект строительства в Москве с фирмой недвижимости Bayrock Group. Одним из руководителей фирмы был Феликс Сатер, российский бизнесмен со связями в мафии. Сатер подобрал место под строительство небоскрёба Трампа., который находился в Московском международном деловом центре недалеко от Москвы-реки, «бывшем промышленном районе за пределами центра города, который с тех пор был преобразован в амбициозный коммерческий квартал, где находится несколько самых высоких небоскребов в Европе».

Эта затея провалилась, но Сатер продолжал поддерживать отношения с Дональдом Трампом. После проведения конкурса «Мисс Вселенная» в России в 2013 году Дональд Трамп написал в Твиттере «TRUMP TOWER-MOSCOW — следующий».

Президентская кампания 2016 г.

Трамп начал свою предвыборную кампанию в июне 2015 года. По сообщениям нескольких источников , в октябре 2015 года Трамп подписал письмо о намерениях построить здание, предварительно названное «Башня мира Трампа в Москве». В ходе первичных и всеобщих избирательных кампаний он неизменно хвалил Россию. и президент России Владимир Путин , неоднократно делая публичные заявления о том, что у него нет деловых отношений с Россией , говоря, что он «не имеет никакого отношения к России» и «Я ничего не знаю о России … Я не имею дела с ней». Однако в ноябре 2018 года Трамп заявил журналистам, что «мы думаем о строительстве здания» в Москве, добавив, что «все об этом знали» и «в этом не было бы ничего плохого».

По словам бывшего поверенного Трампа Майкла Коэна , интерес Трампа к возможному московскому проекту сохранялся на протяжении большей части первичной кампании, закончившейся в июне 2016 года. Поверенный президента Руди Джулиани позже сказал, что башня оставалась «активным предложением» на протяжении всей кампании, и что Трамп напомнил, что обсуждал это с Коэном, возможно, уже в октябре или ноябре 2016 года. Он процитировал Трампа, который сказал, что обсуждения «продолжаются с того дня, когда я объявил, до дня моей победы».

Проект

В 2015 году «Московский проект» вышел на новый этап реализации. Небоскреб обозначался как прибыльное предприятие. К сентябрю того же года нью-йоркский архитектор представил первые эскизы будущего здания: стеклянный обелиск в 100 этажей с логотипом корпорации Трампа на последних ярусах (на илл.) с нескольких сторон.

«Проект здания, который вы прислали, очень интересен. Башня станет самым роскошным зданием и архитектурным триумфом. Я считаю, что самое высокое здание в Европе должно быть в Москве, и я готов его построить», — писал Коэну в сентябре 2015 года российский девелопер Андрей Розов. Строительные работы должен был взять на себя Розов, а американская сторона — предоставить растиражированный бренд Trump. Кроме того, подконтрольные Дональду Трампу структуры намеревались управлять инфраструктурой здания, в том числе ресторанами и барами.

Согласно подписанному Дональдом Трампом 28 октября 2015 года письму о проекте, «в здании будет приблизительно 250 первоклассных, роскошных жилых кондоминиумов». В здании должен был находится отель, который занимал бы около 15 этажей и имел не менее 150 номеров; там же были бы оснащены помещения под офисы, парковку и спа- и фитнес-центры, которые носили бы название «Спа от Иванки Трамп»(англ. The Spa by Ivanka Trump).

Из предполагаемых жилых помещений самым дорогим являлся бы пентхаус, чья стоимость равнялась бы приблизительно $50 млн. Данное жилье планировалось быть подаренным действующему президенту РФ Владимиру Путину. Ссылаясь на анонимные источники в правоохранительных органах США, издание BuzzFeed News пишет, что Коэн обсуждал планы строительства с представителем пресс-секретаря российского президента Дмитрия Пескова.

«Моя идея заключалась в том, чтобы подарить Путину пентхаус за $50 млн, а потом продавать остальные апартаменты за $250 млн», — сказал Феликс Сатер в ноябре BuzzFeed News. «Все олигархи выстроились бы в очередь, чтобы жить в одном здании с Путиным». Позже, по словам Сатера, идея была отклонена в июне 2016 года, когда появились сообщения о том, что русские атаковали Национальный комитет Демократической партии США, тем самым сделав так, что деловые связи с Россией вредили имиджу политика.

Финансовые договоренности

План включал в себя подробные финансовые договоренности. Согласно подписанному Трампом письму о намерениях Розову, компания Трампа должна была получить авансовый платеж в размере $4 млн, затем четвертую часть, когда лицензионное соглашение будет исполнено, еще одну четверть, когда будет выделено место под строительство башни, и половину либо за неделю до начала реализации проекта, либо через два года после исполнения лицензионного соглашения — смотря, что раньше наступит.

Также The Trump Organization должна была получать процент от продаж кондоминиумов в башне, говорится в соглашении. Планировалось, что его компания будет получать 5% с продаж до $100 млн, 4% от $100 до $250 млн, 3% от $250 и $500 млн, 2% от $500 млн до $1 млрд и после этой цифры 1%. Что касается коммерческих и офисных помещений, компания Трампа должна была получать 3% от арендной платы. Кроме того, еще 3% от продаж продуктов питания и напитков, доходов от спа- и фитнес-центров и конференц-сборов.

Также оговаривалось, сколько управляющая компания Трампа будет получать за обслуживание здания в Москве в течение 25 лет. Планировалось, что первые пять лет она будет иметь 3% от всех доходов, получаемых от эксплуатации отеля в месяц. В течение следующих двух десятилетий — 4%. Кроме того, управляющая компания также получала бы ежемесячную «поощрительную плату», дополнительные 20% от валовой операционной прибыли отеля при условии проведения ежегодных переговоров.

Компания Трампа не стала комментировать эти сведения, также как и Джулиани, Розов, Иванка Трамп и Белый дом. Представитель советника Трампа также отказался от комментариев.

Президентские выборы США 2016 г.

Избирательная кампания Трампа стартовала в июне 2015 г. При этом, по данным ряда источников, упомянутое выше письмо о намерениях строить сверхвысокое здание в Москва-Сити, было им подписано спустя несколько месяцев после этого – в октябре 2015 г.

В течение всей избирательной кампании он неоднократно в положительном тоне говорил о деятельности Владимира Путина, но при этом акцентировал внимание на отсутствии деловых отношений с РФ. Тем не менее уже в ноябре 2018 г

Дональд Трамп открыто сообщил СМИ, что действительно думал над возможностью возведения башни в российской столице, и добавил «все знали об этом», «в этом не было бы ничего плохого».

Как сообщил Майкл Коэн, заинтересованность Трампа в потенциальном проекте строительства башни не угасала на протяжении большей части предвыборной кампании, которая завершилась в июне 2016 г. Действующий адвокат Трампа в свою очередь упомянул, что небоскреб с условным названием Trump Tower Moscow в течение всей предвыборной гонки оставался «активным предложением» и Трамп вспоминал, что действительно осенью 2016 г. обсуждал возможность воплощения этой идеи в жизнь с Коэном. По его словам, Трамп говорил, что споры длились все время со дня принятия им решения об участии в выборах и до дня его победы в них.

Комитет по разведке палаты представителей Конгресса снял гриф секретности с доклада о сотрудничестве впоследствии выбранного главой США Трампа с Россией при проведении президентских выборов. По приведенным в нем данным, подтверждений того, что деловые отношения Трампа до старта предвыборной гонки стали базой для связей с Москвой непосредственно в момент проведения кампании нет.

Предыстория

Дональд Трамп впервые заинтересовался проектом строительства небоскреба своей корпорации в Москве во время своего визита туда в 1987 году. Первоначально разработка проекта планировалась в рамках совместного предприятия с туристическим агентством Советского Союза Goscom Intourist. После распада Советского Союза интерес Дональда Трампа к московской башне не угас. В 2005 году The Trump Organization подписала годовой контракт на проект строительства в Москве с фирмой недвижимости Bayrock Group. Одним из руководителей фирмы был Феликс Сатер, российский бизнесмен со связями в мафии. Сатер подобрал место под строительство небоскрёба Трампа., который находился в Московском международном деловом центре недалеко от Москвы-реки, «бывшем промышленном районе за пределами центра города, который с тех пор был преобразован в амбициозный коммерческий квартал, где находится несколько самых высоких небоскребов в Европе».

Эта затея провалилась, но Сатер продолжал поддерживать отношения с Дональдом Трампом. После проведения конкурса «Мисс Вселенная» в России в 2013 году Дональд Трамп написал в Твиттере «TRUMP TOWER-MOSCOW — следующий».

События ноября 2018 г.

Предложение вновь привлекло внимание общественности в ноябре 2018 года, когда Коэн признал себя виновным во лжи Конгрессу по этому поводу в судебном преследовании, возбужденном офисом специального советника.

Коэн сообщил комитету Сената, что проект был закрыт в январе 2016 года, поскольку они не смогли получить необходимые разрешения. Однако 29 ноября 2018 года Коэн признал в суде, что эти заявления не соответствовали действительности, и что он продолжал рассматривать возможность строительства Башни Трампа в Москве до июня 2016 года. Он сказал, что в ходе этих переговоров он говорил напрямую. с представителем пресс-службы Кремля. Он сказал, что сам подумывал поехать в Москву, хотя на самом деле никогда не делал, и он высказал предположение, что Трамп поедет в Москву во время всеобщей избирательной кампании, чтобы заключить сделку. Он сказал, что несколько раз лично информировал Трампа о проекте, а также членов семьи Трампа . Коэн также признал в суде, что он солгал Сенату в сентябре 2017 года, «чтобы соответствовать политическим месседжам ».

Пытаясь договориться с Москвой, Коэн тесно сотрудничал с Сатером. По словам Сатера, они обсуждали возможность передачи пентхауса в башне за 50 миллионов долларов президенту России Владимиру Путину , заявив, что Путин, проживающий там, повысит стоимость и возможность продажи других квартир. Сатер заявил, что это предложение было отклонено в июне 2016 года, поскольку тогда появились сообщения о взломе Россией Национального комитета Демократической партии , в результате чего связи с российским бизнесом стали политической обузой.

Цены на жильё

Возведение жилого небоскреба обошлось Трампу в триста млн. долларов. Эта сумма оказалось не такой уж большой по сравнению с затратами на строительство других небоскребов, которые порой доходили до 1 миллиарда. Зато цены на жилье в Трамп Уорлд Тауэр поражают своими астрономическими суммами.

За квартиру-студию необходимо выложить более 650 тысяч долларов, а самые дорогие квартиры стоят около 30 миллионов долларов. Гордостью небоскреба считается пентхаус площадью 1858 квадратных метров и с высокими до 3,7 метров потолками. Из окон этих роскошных апартаментов открывается лучший панорамный вид на город.

Удобно спланированные жилые помещения, две прекрасно оборудованные спальни и две ванные комнаты, дополняющие все великолепие пентхауса, расположились на двух верхних этажах небоскреба. Все это великолепие было оценено в 58 миллионов долларов. Но, к великому сожалению владельца, покупателя не нашлось. Поэтому апартаменты разделили на четыре части и в таком виде пустили в продажу.

Многие квартиры высотки сдаются в аренду. Плата за аренду варьирует от 2,8 тысяч до 4,6 тысяч долларов.

Башня «Trump International Hotel & Tower New York» в Манхеттене

44-х этажная башня Трампа «Trump International Hotel & Tower New York» является комфортабельным жилым комплексом, который находится на площади Колумба (Columbus Circle) у Централ Парка, в одном из самых колоритных и престижных мест Манхэттена. В нижней части здания на 17-и этажах располагается отель класса 5 звезд вместимостью на 167 гостиничных номеров. В верхней части комплекса размещен повышенной комфортности на 156 квартир апартаментов. Помимо роскошных жилых единиц отеля и кондоминиума в состав «Международной Башни Трампа» входят физкультурный и водно-оздоровительный центры, а также элегантный ресторанный комплекс «Jean-Georges».

Высотное здание «Трамп Интернэшнл Тауэр» расположено в начале бульвара Central Park West, проходящего вдоль западной границы живописного оазиса Центрального Парка.

В рекламных целях Дональду Трампу удалось перерегистрировать прежний адрес этого здания на площади Колумба «7 Columbus Circle» на новый, «1 Central Park West».

Башня «Trump International Hotel & Tower» была переоборудована в комфортабельное жилое здание из существующего офисного комплекса «Gulf and Western Building», построенного в 1970 году и эксплуатировавшегося в течение 25 лет. В период с 1995 по 1997 год были выполнены полная реконструкция, перепланировка и техническое переоснащение этого здания. С целью увеличения несущей способности и пространственной жесткости его несущего каркаса, было осуществлено поэтажное усиление всех конструкций башни.

Проект реконструкции «Trump International Hotel & Tower New York» был разработан известными американскими архитекторами Филипом Кортелоу Джонсоном (Philip Cortelyou Johnson, 1906 – 2005) и Костасом Кондилисом (Costas Kondylis). Ориентировочная стоимость всех затрат на переоборудование здания составила 230 миллионов долларов. В соответствии с данными компании по недвижимости «Corcoran Group», в момент открытия комплекса «Трамп Интернэшнл Тауэр» в 1997 году цены на расположенные в нем квартир на 75% превышали среднюю стоимость жилья в районе Верхний Вест-Сайд. В 2010 году в башне «Trump International Hotel & Tower» был выполнен капитальный ремонт с оригинальным дизайном и техническим переоснащением помещений. В настоящее время в этой «Башне» на продажу выставлены 25 квартир апартаментов стоимостью от 0,9 до 21,5 миллионов долларов США.

История строительства

Невзирая на юный возраст, небоскреб имеет свою историю, связанную с его строительством. Дело в том, что Трамп Уорлд Тауэр находится на той же улице, что и здание ООН. Когда Дональд Трамп, строительный магнат, формирующий внешний облик Нью-Йорка более 20 лет, принялся за возведение очередного высотного здания, чиновники ООН взбунтовались. Они никак не могли смириться с тем, что строящийся небоскреб будет превышать самое могущественное здание ООН.

Инициативу сотрудников организации подхватили жители Площади Объединенных Наций. Они выступали против строительства уже по другим причинам. Многие активисты приводили весомые доводы, запрещающие возведение небоскреба, мотивируя тем, что будущее здание не вписывается в общий архитектурный ансамбль площади. Несмотря на бурю протестов и негодование сотрудников ООН, Дональд Трамп одержал победу, и строительство закипело.

В 2006 году на нижних этажах небоскреба разместился азиатский ресторан Mery, а позже стал работать бар.

Параметры ===

Архитектура

=== Архитектура

? здании 102 этажа, его высота — 381,3 метра. Вместе с
телевизионной башней, надстроенной в 50-е годы, он достигает общей
высоты 443 метра. Коммерческие площади занимают первые 85 этажей
здания (257 211 м²). Остальные 16 этажей — это надстройка в стиле
ар-деко, на 102 этаже которой расположена смотровая площадка.
Эмпайр-стейт-билдинг — первое здание в мире, имеющее более 100
этажей. В башне расположены 6500 окон и 73 лифта. Здание весит 331
000 тонн, построено на двухэтажном фундаменте и поддержано стальной
конструкцией весом в 54 400 тонн. На него пошло десять миллионов
кирпичей и 700 километров кабеля. Общая площадь окон — два гектара,
а площадь фундамента — более 8 тыс. м². Лестница насчитывает 1860
ступеней, где один раз в год проводится соревнование на скорейший
подъём. В офисных помещениях могут разместиться 15 000 человек, а
лифты способны за один час перевезти 10 000 человек. В башне
расположен около 1000 офисов, количество сотрудников составляет
21000 человек, что делает Эмпайр-стейт-билдинг вторым по числу
сотрудников зданием Америки после
Пентагона. Общая длина труб инфраструктуры достигает 113 км,
длина электрических проводов — 760 км. Отопление паровое низкого
давления. Для отделки были использованы известняковые плиты.

Поскольку небоскрёб окружён различными деловыми зданиями, то
снизу полностью не обозревается. Он выполнен в скромном, но
элегантном стиле Ар-деко. В отличие от большинства современных
небоскрёбов, фасад башни выполнен в классическом стиле. По серому
каменному фасаду ввысь тянутся полосы нержавеющей стали, а верхние
этажи расположены тремя уступами. Холл внутри имеет длину 30 метров
и высоту в три этажа. Он украшен панно с изображениями семи чудес
света, только к ним добавлено и восьмое: сам Эмпайр-стейт-билдинг.
В зале Рекордов Гиннеса собрана информация о необычных рекордах и
рекордсменах.

IMG_6474 — Fumitaket @ Flickr

Освещение

? 1964 году на башню была установлена система прожекторного
освещения для того, чтобы подсвечивать верхушку в цветовой гамме,
соответствующей каким-либо событиям, памятным датам или праздникам
(День святого Патрика,
Рождество и т. п.). К примеру, после восьмидесятилетнего юбилея
и последовавшей за ним смерти Фрэнка Синатры, подсветка здания была
выполнена в синих тонах, из-за прозвища певца «Мистер Голубые
глаза». После смерти актрисы Фэй Рэй в конце 2004 года, освещение
башни было полностью выключено на 15 минут.

Традиционно, в дополнение к обычному освещению, подсветка здания
выполняется в цветах нью-йоркских спортивных команд в те дни, когда
в городе проходят матчи этих команд (оранжевый, синий и белый для
New York Knicks, красный, белый и синий для New York Rangers и т.
д.). Во время Теннисного турнира US Open в подстветке доминирует
жёлтый цвет (цвет теннисного мяча). В июне 2002 года, в дни
празднования юбилея Её Величества Королевы Соединённого Королевства
Великобритании и Северной Ирландии Елизаветы II, подсветка была
пурпурно-золотой (цвета дома Виндзоров).

En el Empire State Building — fmorondo @ Flickr

Смотровые площадки

?мотровые площадки Эмпайр-стейт-билдинг являются одним из самых
популярных мест паломничества туристов в Нью-Йорке и одними из
самых посещаемых смотровых площадок в мире. Всего их посетило более
110 млн человек. Площадка на 86-м этаже имеет угол обзора в 360
градусов. Ещё одна смотровая площадка открыта на 102 этаже. В 1999
году она была закрыта, затем снова открыта в 2005 году. Верхняя
площадка полностью закрыта, её площадь намного меньше площади
нижней площадки. Из-за большого количества посетителей, верхняя
площадка закрывается в наиболее напряжённые дни. Туристы оплачивают
посещение смотровых площадок в кассе на 86 этаже (для посещения 102
этажа существует отдельная дополнительная оплата).

Аттракционы

?а втором этаже здания находится аттракцион, открытый в 1994
году для туристов. Аттракцион называется New York Skyride и
представляет собой имитатор воздушного путешествия по городу.
Длительность аттракциона — 25 минут.

С 1994 по 2002 год действовала старая версия аттракциона, в
которой Джеймс Духан, Скотти из сериала «Звёздный Путь», в качестве
пилота самолёта, в юмористическом стиле пытался сохранить контроль
над самолётом во время шторма. После теракта 11 сентября 2001 года,
этот аттракцион был закрыт. В новой версии сюжет остался прежним,
однако башни Всемирного торгового центра были убраны из декораций,
а пилотом вместо Духана стал Кевин Бейкон. Новая версия
преследовала прежде всего не развлекательные, а образовательные и
информационные цели. В неё также были включены патриотические
элементы.

Немного истории

Впервые идея строительства в Москве собственного небоскреба у Трампа возникла еще в 1987 году, когда он посещал российскую столицу. Изначально планировалось, что разработка проекта будет осуществляться вместе с турагентством СССР Goscom Intourist. В дальнейшем СССР распалось, но это не повлияло на интерес Трампа возвести башню в Москве. Но долгое время идея так и оставалась идеей.

Первые шаги по ее реализации были предприняты в 2005 году. Они ознаменовались подписанием контракта сроком на 1 год между корпорацией Trump Organization и компанией, занимающейся недвижимостью, Bayrock Group. При этом в число руководящих звеньев этой организации входил упомянутый ранее Феликс Сатер, являющийся русским бизнесменом и, по некоторым данным, имеющий связи в криминальных кругах. Документ скреплял согласие сторон на создание проекта строительства небоскреба в Москве.

Ф. Сатер предложил строить «Трамп-тауэр Москва» на участке в бывшей промышленной зоне неподалеку от центра российской столицы, т. е. в Москва-Сити в то время только начинающем активно застраиваться. Но эти планы провалились, хотя Сатер не потерял с Трампом связи. А после окончания конкурса красоты «Мисс Вселенная 2013», проводившегося в подмосковном Красногорске, сам Трамп в своем Твиттере заявил «TRUMP TOWER MOSCOW – следующий».

Задний план

Сообщается, что Дональд Трамп впервые задумал построить здание Трампа в Москве во время своего визита в Москву в 1987 году. Первоначально строительство планировалось создать как совместное предприятие с туристическим агентством Советского Союза Госком Интурист . После распада Советского Союза интерес Трампа к московской башне продолжился. В 2005 году Trump Organization подписала однолетний контракт на строительство в Москве с риэлторской фирмой Bayrock Group . Одним из руководителей фирмы был Феликс Сатер , бизнесмен российского происхождения со связями с мафией. Сатер определил место для небоскреба Трампа. Было предусмотрено, что любые спа или фитнес-зоны будут иметь бренд «The Spa by Ivanka Trump ».

Это предложение провалилось, но Сатер продолжал поддерживать отношения с Трампом. После проведения конкурса « Мисс Вселенная » в России в 2013 году Трамп написал в Твиттере: «ТРАМП БАШНЯ — МОСКВА — следующая».

К сентябрю 2015 года нью-йоркский архитектор завершил план смелого стеклянного обелиска высотой в 100 этажей с логотипом Трампа на нескольких сторонах. Запланированная башня Трампа должна была стать самым высоким небоскребом в Европе. Предлагаемая площадка находилась в Московском международном деловом центре , недалеко от Москвы-реки .

Финансовые обязанности

Созданный Trump Organization план предполагал четкие финансовые обязанности сторон. В адресованном Розову и подписанном Дональдом Трампом письме о намерениях указывалось, что Trump Organization полагались $4 млн. аванса. Следующим платежом должны были стать 25% суммы после выполнения лицензионного соглашения. Еще 25% причиталось компании Трампа после выделения участка под стройку небоскреба и последние 50% должны были отправиться на ее счет либо за неделю до начала строительных работ, либо спустя 2 года после выполнения лицензионного соглашения (зависело от того, что случилось бы первым).

Кроме того, в письме указывалось, что компании Трампа будет перечисляться процент от продаж кондоминиумов в небоскребе. Его величина напрямую должна была зависеть от стоимости сделки:

• до $100 млн. – 5%;

• $100—250 млн. – 4%;

• $250—500 млн. – 3%;

• $500—1000 млн. – 2%;

• более $1 млрд. – 1%.

Дополнительно Trump Organization рассчитывала на 3% от платежей по аренде офисных и коммерческих площадей, а также такой же процент от доходов спа-центра, фитнес-центра, реализации продуктов и напитков и конференц-сборов.

В письме прописывалась и сумма доходов Trump Organization за обслуживание на протяжении четверти века «Трамп Тауэр Москва». За эксплуатацию гостиницы в течение первых 5-ти лет компании причиталось бы 3% от ежемесячных доходов этого предприятия, а в последующие 20 лет – 4%. Также планировалось, что по результатам ежегодных переговоров УК будет получать бонусные 20% от валовой прибыли гостиницы.

Тем не менее все участники столь далеко идущих планов, в том числе и Трамп, и Розов, и Джулиани, не стали комментировать ситуацию по этим вопросам. Белый дом также не предоставил комментариев относительно этих сведений.

Архитектура здания

Символично, что этот небоскреб возводился на стыке XX и XXI веков. Поэтому архитекторы как раз и стремились передать этот момент перехода из ушедшего прошлого в стремительное будущее. Поэтому для проекта здания и был выбран готический стиль. Величавость и мрачность этого архитектурного направления как нельзя лучше отображает ушедшую эпоху и те трудности, которые пришлось преодолевать американской нации на пути к демократии.

Наличие бесчисленных арок и витражных окон, отсутствие шпилей и куполов придают небоскребу стремление вверх, невесомость и эфемерность, что ассоциируется с надеждами на будущие свершения и уверенностью в завтрашнем дне. Новые веяния будущего подчеркивает оригинальный фасад здания, созданный с использованием стекол темно-бронзового оттенка, с помощью которых оформляли витражи и оконные проемы. Из этих огромных окон открывается превосходный вид на Манхэттен и пролив Ист-Ривер.

One World Trade Center (Всемирный Торговый Центр 1)

Высота: 541 м

Количество этажей: 104

Открытие: 2013 г.

Стоимость:

Высота верхнего этажа: 386,5 м.
Высота смотровой площадки: 382,2 м.

Башня Свободы состоит из 69-ти этажей для офисов, ресторанов и панорамных площадок. В здании имеется 73 лифта.  Высокие антенны небоскреба используют как радиомачты. Под зданием находится огромный торговый центр, и доступ к общественному транспорту. Высотка состоит из 104 этажей. Панорамные площадки находятся на этажах: 100, 101 и 102. Высота Башни Свободы, которая составляет 541 метр, идентична высоте Башен Близнецов (Twin towers).

Построено на северо-западном углу участка площадью 65 000 квадратных метров, на котором был расположен разрушенный 11 сентября 2001 года предыдущий комплекс зданий Всемирного торгового центра, включая известные башни-близнецы.

Месторасположение: Уэлстфилд Уорлд Трейд Сернтер.