Эмиграция в турцию из россии: как получить право на пмж в 2019 году

Недвижимость Турции: плюсы и минусы разных объектов

Выбор объектов на турецком рынке действительно большой. Покупатели имеют возможность выбирать среди домов и вилл, апартаментов, скромных студий, пентхаусов. Предложения есть во всех регионах – в крупных городах, таких как Стамбул и Анкара, в курортных локациях – в Анталье, Аланье, Фетхие, Бодруме и т.д. Наибольшую долю рынка составляют апартаменты. Именно на них наблюдается самый высокий спрос, в том числе и среди иностранных покупателей.

Распределение долей на рынке недвижимости

Апартаменты – удобный тип жилья, который отлично подходит и для постоянного, и для временного проживания. Современное строительство в Турции отличается высоким качеством, а жилые комплексы предлагают массу дополнительных удобств для жильцов – бассейны, тренажёрные залы, сауны и т.п.

Если говорить о приобретении виллы или дома, то это тоже хороший вариант для постоянного проживания. Преимущества собственного дома – это:

• Большая площадь;
• Уединение и максимальный комфорт;
• Наличие придомовой территории;
• Возможность выбрать тихую локацию, в которой не бывает большого наплыва туристов.

Вилла или дом – более дорогостоящее приобретение, но способное обеспечить максимально высокий уровень комфорта. Это выбор тех, кто ценит уединение, простор и все преимущества жизни в отдельном доме. На турецком побережье можно приобрести виллу с видом на море и даже с частным пляжем.

Выбор объекта зависит от целей покупки и требований покупателя. Так для семьи из 3 – 4 человек чаще всего выбирают апартаменты 2+1, расположенные в локациях с развитой инфраструктурой (Стамбул, Анталья, Измир и пр.). Наряду с апартаментами 1+1 этот тип объектов считается самым востребованным.

Квартиры в Турции: плюсы и минусы

Если рассматривать сегмент апартаментов, то среди их преимуществ можно назвать:

• Большой выбор как на вторичном, так и на первичном рынке;
• Возможность выбрать объект на побережье или в центре города;
• Низкие цены, особенно на объекты вторичного рынка;
• Различные варианты по площади, планировке и другим характеристикам. Среди апартаментов можно найти как скромные варианты для 1 – 2 человек, так и просторные квартиры для большой семьи и роскошные пентхаусы, занимающие целый этаж.
• Относительно недорогое содержание;
• Хорошие перспективы для сдачи в аренду или перепродажи при необходимости.

Это практичное и удобное жильё, комфортное в обслуживании и современное. Конечно, апартаменты тоже требуют расходов на их содержание – необходимо оплачивать коммунальные услуги, обслуживание жилого комплекса (айдат), платить налоги и пр. Но эти траты сопутствуют любой недвижимости. По соотношению цены и характеристик апартаменты можно считать оптимальным вариантом для проживания.

Эффективные пути иммиграции в Турцию

• Регистрация или покупка бизнеса. В стране созданы максимально благоприятные условия для развития бизнеса иностранцами. Правительства Турции и России подписывают различные договора о сотрудничестве и торговле. Иностранцы могут открыть общество с ограниченной ответственностью и оформить акционерное общество. Регистрация компании займет 10 дней, а стоит процедура около 2000 долларов.
• Заключение брака с турком. Эмиграция в Турцию после регистрации брака и создания семьи является максимально оперативным и эффективным способом стать жителем и гражданином этой страны. На основании замужества турецкое гражданство можно оформить через три года после свадебной церемонии. Турецкий вид на проживание в таком случае получается сразу же после предъявления свидетельства о браке.
• Приобретение недвижимости. Инвестиции в недвижимость представляют собой удобный вариант для того, чтобы переехать в Турцию для постоянного проживания. ВНЖ государства предоставляется на основании договора купли-продажи жилья. Приемлемые цены позволяют купить шикарный коттедж у моря, который будет использоваться в качестве основного жилья или для сдачи в аренду.

Отдельного внимания заслуживает иммиграция в Турцию с целью трудоустройства. Разрешение на проживание и работу – два различных документа, которые выдают отдельные ведомства. Однако, приехав в страну для работы по специальной визе, можно параллельно заниматься оформление турецкого ВНЖ.

Досуг в Анталии

Сразу хочу отметить, что спиртное мы с женой не употребляем, почти совсем, то есть о подобных заведениях ничего рассказать не могу. Мы в основном, занимались исследованием города, приезжали автобусом в новое место и ходили осматривали интересные места. Эта статья не об этом, поэтому хочу отметить только, что и в Конъялты есть места, достойные внимания. Например, парк, на котором расположены русские Матрешки.

В сквере «Матрешки»

Вдоль всего городского района проходит прекрасное море, где можно часами прогуливаться. А в центре мы, пока-что, посетили только старый город – Калеичи. Вечерами можно зайти в местный ресторанчик, отведать блюда турецкой кухни, очень вкусные и недорогие.

Матрешки в Анталии

Как можно легально остаться на ПМЖ в Турции

Банально просто, гражданам России можно находиться без визы 60 дней, а Украины- 90. Можно просто приехать сюда и подать документы в миграционную службу, предварительно взяв рандеву на официальном сайте. Существуют различные виды на жительство, я опишу некоторые:

• Семейный вид на жительство (при заключении брака с гражданами страны) – это самый легкий
  путь к получению легальных оснований. Но я бы не советовала заключать фиктивные браки,
  миграционная служба тут работает отлично: домой приходят с проверками, даже в праздничные и
  выходные дни, опрашивают соседей и т.д., при выявлении фиктивного брака вид на жительство
  аннулируют и депортируют с запретом на въезд. Проблемы могут появиться в будущем, например, вы повторно вышли замуж за турка по любви, но из-за фиктивного брака отказывают в присвоении гражданства. Цена на семейный внж от 350$, для россиян около 500$.
• Туристический вид на жительства (можно получить тоже уже будучи здесь). Есть некоторые нюансы. Из своей страны требуют предоставить справку о несудимости, находясь в Турции такую
  справку крайне сложно получить, но возможно, для этого нужно обращаться в полицию (Polis Emniyet Mudurlugu), имея при себе внутренний паспорт своей страны, 2 фотографии. Большим препятствием для получения может стать требование справки из банка со счетом 6 000$ и доказательств движения средств на счету. Новые правила получения вступили в силу с апреля 2018 года и повлекли за собой волну отказов в получении. Туристическая виза позволяет легально находиться в стране без права на работу.
• Рабочая виза — оформляется в турецком консульстве на Родине или в Турции при оформлении контракта с работодателем. Обычно работодатели сами оформляют рабочие визы и оплачивают страховые взносы. Но в случае разрыва контракта работник должен покинуть государство в течение 10 дней, если не подаст новую заявку на другую рабочую или туристическую визы.
• Покупка личной недвижимости дает право на легальное основание для пребывания и выдачи
  визы, если жить в Турции 5 лет и не покидать страну больше чем на 120 дней в году, гарантированно можно получить гражданство.

Покупка личной недвижимости дает право на легальное основание для пребывания и выдачи визы.

Как живут русские эмигранты в Турции

Как живут русские эмигранты в Турции, к примеру, сколько денег они тратят на те или иные продукты?

Стоимость продуктов питания на рынке в Турции отличается от магазинной в среднем на 20%, однако качество продовольствия везде одинаковое.

Планируя переезд, многие россияне задумываются о том, сколько придется тратить на питание: больше, чем в России, меньше или примерно так же, поэтому предлагаем сравнить цены на основные товары (стоимость продуктов в Турции указана в лирах, в России – в рублях).

2020ЯнварьФевральМартНазвание продукта и количество,вес

Как можно видеть, цены на продукты примерно одинаковые.

В турецкой кухне много зелени, овощей, риса, хлеба, чая и сладостей. Здесь любят долму в виноградных листья, котлеты, манты и кебабы, готовят блюда с бараниной, курицей и говядиной. Русские часто интересуются, есть ли в Турции в продаже свинина. Она есть, но в малом количестве, и цены на нее очень высокие.

Если с едой все понятно, то что насчет передвижения по городу? Сколько стоит поездка в общественном транспорте и обязательно ли в Турции иметь собственный автомобиль?

Покупка авто в Турции и его содержание обходится дорого и доступно далеко не каждому жителю республики. К примеру, один литр бензина А-95 стоит около 8 лир, или 90 рублей.

Однако ездить в автобусе или трамвае тоже весьма затратно. Так, в среднем по стране автобусный билет и поездка на метро стоят четыре лиры.

Медицинская страховка

Русские эмигранты в Турции могут оформить медицинскую страховку и оплачивать услуги врачей с большой скидкой, однако даже имея на руках медицинский полис, вызвать скорую на дом, если больной может вставать с постели, нельзя. Поэтому тем, кто нуждается в экстренной помощи, но может ходить, придется добираться до больницы самостоятельно.

ВНЖ для собственников недвижимости

ВНЖ в Турции может получить покупатель недвижимости любой стоимости. Если планируется, что жить в стране будет вся семья, как правило, оформляют долевую собственность на всех родственников. Этот статус рассчитан в первую очередь на тех, кто приобретает жильё для длительного отдыха и не планирует работать. Разрешение на трудоустройство с ним надо запрашивать отдельно. Кроме того, у тех, кто отсутствует в Турции более 6 месяцев в году, статус аннулируют. Если недвижимость осталась в вашей собственности, можно, конечно же, получить его заново, но отсчёт времени пребывания в стране при этом начнётся с нуля.

ВНЖ даётся на срок от полугода до двух лет.

Документы

• ИНН (номер налогоплательщика).
• Выписка из банка, свидетельствующая о наличии средств для жизни (из расчета $6000 в год на человека).
• Копия ТАПУ.
• Справка из Кадастрового управления о том, что ТАПУ действительно.

Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут рассчитывать сразу на гражданство.

Иммиграционные юристы ответят на ваши вопросы

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Russia Sotheby’s International Realty

39 программ в 24 странах

Russia Sotheby’s International Realty – российское представительство крупнейшей мировой сети, созданной аукционным дом…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

FOA Invest

2 программы в 1 стране

FOA INVEST – многопрофильная компания высококвалифицированных профессионалов,предлагающая свои консультации и услуги в сфере недвижимости,…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Savills

62 программы в 31 стране

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Migration Group

20 программ в 13 странах

Компания Migration Group предоставляет услуги на рынке с 2014 года. Основной офис компании находится на Мальте, также мы имеем филиалы и…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

ALTOP Real Estate

2 программы в 1 стране

Компания «ALTOP Real Estate» c 2004 года успешно работает на рынке турецкой недвижимости. Мы напрямую представляем застройщиков и…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Zera Homes

1 программа в 1 стране

О нас
Наша компания «Zera Homes» — занимает одно из лидирующих позиций на рынке недвижимости города…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

Tuncay & Barcin Law Office

2 программы в 1 стране

«Tuncay & Barcin Law Office» это юридическая фирма в Аланье, Турция, управляемая двумя партнерами – Озер Тунжай и Фатих…

Подробнее о компании

Партнёр раздела «Программы иммиграции»

PROFIT REAL ESTATE

2 программы в 1 стране

Profit Real Estate – молодая, активно развивающаяся компания. Наши сотрудники – профессионалы своего дела, с 10-летним опытом работы…

Подробнее о компании

Knight Frank

30 программ в 20 странах

Knight Frank – международная консалтинговая компания, основанная в Лондоне более 120 лет назад.
Knight Frank помогает соискателям…

Подробнее о компании

ANTALYA HOMES

2 программы в 1 стране

Antalya Homes – подразделение компании АО Tekçe Overseas Gayrimenkul, основанной в 2004 году. Это ведущая компания по продаже…

Подробнее о компании

AAAA ADVISER

23 программы в 16 странах

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО (ВНЖ), ПОСТОЯННОГО МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА (ПМЖ) И ГРАЖДАНСТВА ПО ВСЕМУ МИРУ
Мы живем…

Подробнее о компании

Ataberk estate

2 программы в 1 стране

Компания Ataberk estate является надежной компанией, работающей на территории Турции, с нашей помощью вы подберете для себя только самые…

Подробнее о компании

Второй Паспорт

63 программы в 31 стране

“Второй Паспорт” — это первый крупнейший центр иммиграционного консалтинга, который оказывает услуги по иммиграции, оформлению виз,…

Подробнее о компании

Red Feniks Turkey

2 программы в 1 стране

Международное агентство недвижимости «RED FENIKS» с 2003 года работает в Европе на территории Турции, Италии, Испании, Черногории,…

Подробнее о компании

Golden Visa Advocate

33 программы в 20 странах

Европейско-российская компания.
Мы специализируемся на оформлении вида на жительство в Европе.
Наши менеджеры проконсультируют…

Подробнее о компании

Henley & Partners

20 программ в 15 странах

Компания Henley & Partners — международный лидер в сфере планирования местожительства и гражданства через инвестиции. Уже более 20 лет…

Подробнее о компании

VPGINVEST

16 программ в 9 странах

VPG Invest – одна из крупнейших Российских компаний, которая вот уже много лет занимается оформлением различных видов виз, разрешений на…

Подробнее о компании

Недвижимость в Турции

В стране ежегодно строятся новые объекты недвижимости – от особняков за 1 млн. евро до квартир в комфортабельном жилом комплексе по ставке 50 — 100 тыс. долларов. Также всегда доступны предложения на вторичном рынке недвижимости, где сегодня купить частный дом или квартиру можно дешевле, чем в Москве в 2-3 раза.

Однако, как показывает практика, лучше выбирать новостройки по ряду причин:

• при покупке апартаментов в Турции от 250 000 долларов, собственник автоматически становится претендентом на гражданство;
• при покупке любого жилья можно получить ВНЖ с его дальнейшим продлением;
• новые квартиры полностью благоустроены и готовы к заселению, а о ремонте не придется думать минимум 5-10 лет;
• вторичный рынок хоть и дешевле, но может доставить хлопоты и дополнительные затраты на восстановление коммунальных систем или внутреннюю отделку и покупку бытовой техники.

Например, купив апартаменты на берегу Средиземного моря в Анталии, есть возможность не только жить в одном из перспективных районов города, но также сдавать жилье в аренду во время туристического сезона, что приносит хорошую прибыль.

Советы для тех, кто решил переехать в Турцию

Жизнь в Турции – это и хорошо, и плохо. Все зависит от того, куда переехать, где жить и чем заниматься. Чтобы занять свое солнце под солнцем и наслаждаться морским бризом, рекомендуем придерживаться некоторых советов тех, кто уже прошел все этапы получения ВМЖ, ПМЖ, переезда и трудоустройства:

• Самостоятельно найти жилье можно, но вам придется обратиться за помощью к риэлтору или агенту, а также оценщику недвижимости. Не зная языка, это сделать крайне проблематично и обойдется в два раза дороже, чем услуги профессиональной консалтинговой компании, в том числе специалистов портала Offshore Pro Group.
• Надо определить цель приезда – для жизни, отдыха, развития бизнеса или покупки жилья с последующей сдачей в аренду. Это поможет сделать правильный выбор и не допустить ошибок при покупке недвижимости.
• Дешево – не значит выгодно. Это касается, как товаров в Турции, так и цен на апартаменты.
• Не стоит забывать о сроке визы, которая для российских подданных составляет 90 дней (60 + 30). При просрочке минимум на 1 день, вам придется заплатить штраф и даже быть депортированным.
• Если вы планируете начать свое дело, то изучите местные компании, их рейтинг и спрос товаров/услуг. Также выбирайте компетентных помощников, в том числе специалистов по оффшорным счетам, регистрации компаний и открытию банковских счетов.

Международный портал InternationalWealth.info предлагаем комплекс услуг по банковскому обслуживанию, регистрации компаний в Турции, бухгалтерии, офшорным счетам и защите активов для физических и юридических лиц на выгодных условиях. Получить консультацию специалиста можно по контактным данным: info@offshore-pro.info. 

Какой уровень преступности в Турции в 2021 году?

В 2021 году уровень преступности в Турции ниже, чем в других развитых европейских странах. В рейтинге стран, Турция занимает 82 позицию. Для сравнения: преступность на Мальдивах — 53, в России — 42, а в Турции — 39. Мелкие неприятности в виде кражи кошелька могут случиться в крупных туристических городах, чего можно избежать, если позаботиться о сохранности своего имущества. 

Насколько дорого жить в Турции иностранцу со средним достатком?

Исходя из данных последних исследований, среднемесячные расходы на одного взрослого человека в Турции составляют примерно 1600 лир или 15 000 рублей. Данная сумма указана с учетом аренды жилья, оплаты коммунальных услуг, водоснабжения, интернета и продуктов питания. Рекомендуемая правительством Турции сумма для проживания иностранца без собственного жилья – 500 долларов США.   

Можно ли трудоустроиться в Турции иностранцу без разрешения на работу?

Правительство страны не предусматривает работу на территории Турецкой юрисдикции без разрешения на работу, которое можно получить в Министерстве Труда и социальной защиты Турции или в своей стране, обратившись в Посольство или Консульство.

Бизнес иммиграция в Турцию – куда вложить свои активы

Если еще пару-тройку лет назад наиболее привлекательной страной для бизнес-кругов был Кипр, то сегодня приоритеты несколько изменились. Ранее недооцененная турецкая юрисдикция преобразилась и вполне заслуженно претендует на звание одной из лучших в ЕС для предпринимателей со всех уголков мира:

• выгодная система налогообложения, где ставка является прогрессирующей и зависит от суммы прибыли и места регистрации компании;
• имея свой офис в Турции, можно быстро выйти на рынок Европейского союза, а также установить коммерческие связи на территории арабских государств;
• широкий спектр экономических зон с выгодными условиями для иностранных инвесторов, что открывает перспективы для дальнейшего роста с простого владельца цитрусового сада в Турции до международного экспортера;
• банковская система государства в 2020 году выдерживает все натиски и влияния внешней экономики, сохраняя низкие процентные ставки по кредитным продуктам и предлагая своим клиентам привлекательные программы.

Туристическая страна – это рай для инвесторов и начинающих предпринимателей, каждый из которых найдет свое предназначение.

Куда инвестировать в Турции, чтобы стать успешным в 2020 году?

Для тех, кто планирует начать свое дело в Турции в 2020 году, мы предлагаем несколько вариантов для успешного старта.

1. Инвестиции в строительство Турции, как шанс получить доход после сдачи объекта в эксплуатацию. Такой бизнес можно осуществлять дистанционно, вложив свои активы в нужное направление и выбрав именно тот проект, который принесет стабильный доход. Как это сделать с максимальной выгодой для себя, подскажут наши консультанты.
2. Ресторанное дело, которое всегда остается в приоритете и может начинаться с простой закусочной или кафе в курортной зоне.
3. Отельеры – бизнес для инвесторов с большими капиталами, которые могут купить гостиницу в Турции, построить новый отель или «оживить» чей-то «увядающий» проект.
4. Торговля, которая всегда и везде пользуется популярностью, не менее привлекательна для начинающих предпринимателей. Найти свое направление в торговом бизнесе не составит особых проблем даже бизнесменам без опыта. Например, торговля фруктами и овощами, сладостями и пряностями, а также текстилем, кожгалантерейной продукцией и сувенирами для туристов.
5. Аренда квартир, вилл и апартаментов в Турции – это не только выгодно, но и практично для собственника. За покупку недвижимости можно претендовать на ВНЖ или турецкое гражданство, а также сдавать свое имущество в аренду, получая доход. Такие инвестиции являются «несгораемым бонусом», а в последствие жилье можно продать, передать по наследству или оставить для себя и своих потомков в качестве места для жизни и отдыха.

Для крупных иностранных инвесторов есть более привлекательные направления, узнать о которых можно у специалистов нашего портала.

Anna Judina, 29 лет, родной город — Рига, Латвия, CRM Manager of Swandor Hotel Group, @anyudina

О переезде и карьере

По образованию я профессиональный фотограф, обучалась в Великобритании. Но после двух лет поняла, что страна мне не подходит. Решила попробовать себя в туризме и окунулась в эту сферу с головой.

В Турции я работаю уже семь лет. Первые четыре года работала сезонно — с мая по октябрь — на должности сотрудника отдела по работе с гостями.

Особых сложностей при поиске работы не возникло. Я взяла список отелей Антальи из каталога туристического агентства и выслала резюме в те, которые показались интересными. Представители одного из них связались со мной на следующий день.

Что помогало продвигаться по карьерной лестнице

Я работаю в сети отелей Swandor на позициируководителя Customer Relationship Management
группы отелей. Мы с командой заинтересованы в развитии сферы туризма и собственном росте. Поэтому дополняем друг друга и поддерживаем.

О корпоративной культуре Турции

В Турции есть отели, где во всех процессах учувствует непосредственно хозяин отеля. Это сказывается на продуктивности работы руководителей департаментов.

Преимущество первое: возможность быстрого переезда в США

Турецкой Республике успешно удаётся привлекать капитал активных граждан разных стран, стремящихся получить возможность быстрой и легальной бизнес-эмиграции в США. Как это происходит? Получение турецкого подданства на всю семью за инвестиции в недвижимость занимает сегодня всего два-три месяца. Затем новые граждане Республики могут в короткий срок получить в свой турецкий загранпаспорт бизнес-визу в Соединённые Штаты по программе E2. Такая виза даёт возможность постоянно жить и работать на американской территории, основанием становятся инвестиции в новый или существующий бизнес. В дальнейшем виза типа Е2 даёт возможность (при увеличении объёма инвестиций в бизнес до уровня ЕВ-5 или до 900 тысяч долларов) получить грин-карту и создать десять рабочих мест в США.

В последние несколько лет профессиональные ресурсы о миграционных услугах регулярно публикуют статьи и исследования о том, что виза Е2 — будущее американского резидентства для иностранных инвесторов. Основные преимущества этой бизнес-визы (если сравнивать её с ЕВ-5, грин-картой для тех, кто инвестирует в экономику страны) в гораздо более быстрой обработке поступающих заявок, отсутствии налоговой нагрузки и обязательств, а также в меньшем объёме инвестиционных требований. С каждым годом минимум требований к инвесторам, оформляющим грин-карту ЕВ-5, растёт, получить заветный документ становится всё сложнее. Поэтому эксперты рынка миграционных услуг прогнозируют, что виза Е2, на которую могут претендовать граждане Турции, уже в ближайшем будущем займёт первое место на рынке, потеснив многолетнего лидера — грин-карту для инвесторов ЕВ-5.

Важный момент: бизнес-виза Е2 в США является договорной. Это значит, что она может быть оформлена лишь гражданами стран, у которых подписан с Соединёнными Штатами соответствующий договор о привилегированных отношениях. В 2020 году досрочно выдают гражданство за инвестиции в недвижимость только пять стран мира, имеющие договор с США об участии в программе Е2. Необходимую юрисдикцию имеют: Турция, Иордания, Гренада, Черногория и Молдова.  Очевидно, что Турция в этом списке — наиболее привлекательный и перспективный вариант обретения «золотых паспортов». Вариант досрочно получить гражданство Иордании требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 750 тысяч долларов. Программа в Молдове временно остановлена на неопределённый срок. Программа Гренады требует инвестиций в размере 150 тысяч долларов, однако она рассчитана на одного заявителя, без семьи. Досрочно получить гражданство Черногории можно за инвестиции в недвижимость в размере 450 тысяч евро и обязательный благотворительный взнос в Фонд развития страны (в размере 100 тысяч евро).