Апартаменты и квартиры посуточно токио

Когда приезжать в Токио?

В Токио стоит приехать на неделю. Оптимальные погодные условия – весной и осенью. В конце марта в Токио зацветает сакура и японцы выбираются в парки на Ханами (любование сакурой). Это красиво, но город переполнен туристами. Сильные эстетические впечатления можно получить, приехав в конце ноября, когда листья деревьев становятся золотыми и красными (Момидзи).

Стоит избегать периодов праздников и отпусков: конец декабря – начало января, конец апреля – начало мая, август.

С этнографической точки зрения интересно посетить Токио в феврале, когда проходит праздник Сэцубун. В ходе празднований японцы изгоняют злых демонов из храмов и домов. 11-го февраля с размахом празднуется и День основания государства.

Интересные мероприятия и праздники проходят в Токио каждый месяц, подробный список можно найти на туристическом портале.

Итак, минимум:

• 14-25 € на жилье
• 3.7-12 € на транспорт
• 15.3 -20 € на еду (кафе и супермаркеты)

Полезные ссылки

• Цены в Токио на Numbeo
• Токио занимает 100 место из 138 на Backpacker Index (чем ниже место, тем дороже)
• Туристический портал Токио и Японии.
• Фейсбук группы и телеграм-чаты/каналы о Японии: Русские в Японии, @shambaland, @about_japan, @JapanTasty, @wrenjapan
• Wikitravel о Токио: на английском, на русском
• Путеводители по Токио: 34travel, Lonely Planet, Афиша, Anastasiabog, гиды по районам от Perito-Burrito – Сибуя, Гиндза, Синдзюку, Асакуса
•  Путеводители по Японии:1000 фактов о Японии (Самокатус), Perito-Burrito – “Как подготовиться к путешествию в Японию?”, гид от “Ножа”, Tinkoff Journal – “Как организовать путешествие по Японии” 
• Актуальный курс японской иены: 100 JPY = 0.8 EUR = 67.5 RUB.

Авиабилеты Москва – Токио:

В нашем проекте мы описываем «Бюджеты поездок». Уже готово больше 200 городов. Если вы хотите помочь нам в этом нелегком деле, то можете заполнить небольшую форму с вопросами по тому городу, который вы хорошо знаете.

А если мы помогли вам сэкономить или найти что-то интересное, то будем рады, если вы поддержете наш проект:

Обновлено 22 января 2020 года.

Цены и стоимость жизни в Японии

Жизнь в Японии обходится дороже, чем в Китае или Таиланде, но дешевле в сравнении с Сингапуром или Австралией. Кстати, Токио – это самый богатый город мира с населением более 13 млн человек. Поэтому жить в японском столице не только привлекательно с профессиональной точки зрения, но и очень дорого.

Аренда однокомнатной квартиры в Японии в центральной части города обойдется порядка 86,8 тысяч иен в месяц (695 евро), а в отдаленных районах около 58,7 тысяч иен (470 евро). Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 839,4 тысяч иен (6 735 евро), а за городом 418,7 (3 360 евро).

Цены в Японии в 2021 году

• Хлеб (500 гр) – 211 ¥

• Молоко (0,6 литра) – 198 ¥

• Яйца (12 шт.) – 235 ¥

• Куриное филе (1 кг) – 841¥

• Картофель (1 кг) – 403 ¥

• Японский сыр (1 кг) – 1 868 ¥

• Бананы (1 кг) – 305 ¥

• Яблоки (1 кг) – 736 ¥

• Бензин (1 литр) – 142 ¥

• Такси (1 км) – 400 ¥

• Проезд в общественном транспорте – 225 ¥

• Проездной билет на месяц – 10 000 ¥

• Коммунальные услуги (85 м.кв.) – 22 067 ¥ в месяц

• Мобильная связь (минута) – 36 ¥

• Интернет – 4 765 ¥ в месяц

Примечание. Цены указаны в местной валюте – японских иенах (¥). Курс одной иены сегодня равен 0,009 американским долларам и 0,008 евро.

Расходы при покупке недвижимости

Выкупная стоимость – далеко не все деньги, которые придется заплатить покупателю при оформлении недвижимости. Перечень обязательных расходов при покупке японской недвижимости обязательно будет включать:

• Налог на приобретение недвижимости – уплачивается с каждой сделки по перепродаже одного и того же объекта и составляет 4 % от суммы сделки.
• Регистрационный лицензионный налог (госпошлина за перерегистрацию) – зависит от типа регистрации. Например, первичная регистрация (новое жилье, наследство) осуществляется по ставке 0,4 % от стоимости жилья, при покупке у владельца – 2 % от сделки.
• Гербовый сбор – 500 тыс. иен.
• Комиссия брокера – как правило, составляет 3 % от суммы сделки + 60 тыс. иен.
• Налог на имущество и градостроительный налог – взимается с каждого владельца недвижимости ежегодно 1 января по ставкам 1,4 и 0,3 % соответственно (от оценочной стоимости объекта недвижимости).

Кроме указанных обязательных расходов покупателю из стран СНГ придется потратиться на услуги переводчика, нотариуса и адвоката для переоформления недвижимости в государственных реестрах Японии.

Поиск подходящего жилья

Если иностранец приезжает в Японию надолго, то в его интересах будет как можно быстрее арендовать квартиру. Так он сможет сэкономить на оплате гостиницы и питании. Если человек свободно владеет японским языком, то поиски подходящего жилья можно начинать самостоятельно. Но если общение с местными гражданами ограничивается фразами на английском, то без помощи посредников не обойтись.

Самостоятельно

Как и в России, искать квартиру без привлечения риелтора или агентства в Японии теоретически более выгодно. Но самостоятельный поиск жилья в этой стране ограничивается лишь комнатами, оплата за которые производится неформально, посредством передачи наличных денег. Аренда квартир практически всегда требует заключения официального договора. Поэтому для юридического сопровождения сделки люди обращаются в агентство недвижимости.

Попытаться найти квартиру можно, просматривая специализированные сайты и газеты. В Токио и других крупных городах объявления о сдаче жилья также размещаются на специальных досках возле выходов из метро и вблизи платформ пригородных электричек. Однако такие объявления почти всегда расклеиваются самими агентствами.

С помощью сайтов

Использование интернет-ресурсов для поиска квартиры или дома намного удобнее, чем просмотр объявлений возле железнодорожной станции. Ведь здесь можно использовать фильтры по различным параметрам: цене, количеству комнат, району, этажу и т.д. Кроме того, база жилья на сайтах по аренде и продаже недвижимости во много раз больше, чем на любой доске бумажных объявлений.

Интернет-ресурсы по продаже квартир и домов делятся на два типа. Одни из них являются агрегаторами объявлений, на которых размещается информация и фотографии, предоставленные агентствами или владельцами жилья. Второй тип – это сайты риелторов, работающих исключительно по собственной базе данных.

Через агентство недвижимости

Иностранцы, впервые приехавшие в Японию, смутно разбираются в местном законодательстве. Поэтому для аренды или покупки квартиры им лучше воспользоваться помощью посредника – риелтора или агентства.

В Японии работает множество фирм, предоставляющих услуги юридического сопровождения сделок по аренде или покупке жилья. В одном лишь Токио их несколько сотен. Некоторые из агентств работают со своей базой данных недвижимости, другие ищут арендаторов или покупателей по общему каталогу помещений, получая проценты с каждого заключенного договора.

Поиск квартиры в Японии имеет характерные особенности, которые не встретишь в России или некоторых других государствах. Например, при обращении в агентство у иностранца всегда спросят, имеет ли он гаранта – японского гражданина, готового за него поручиться. Размер арендной платы и срок найма не столь важны – владельцу необходимо быть уверенным, что в случае нанесения ущерба их кто-то компенсирует. Ведь если иностранец уедет из Японии, при отсутствии поручителя взыскать убытки будет практически невозможно.

При покупке объекта недвижимости подобных проблем не существует. Здесь необходимо лишь позаботиться о юридической чистоте сделки. Учитывая, что квартиры и дома в Японии стоят очень дорого, во избежание недоразумений многие покупатели и продавцы недвижимости предпочитают иметь дело с крупными сетевыми агентствами, имеющими свои филиалы практически в любой префектуре.

Особенности рынка недвижимости

Ограниченная территория государства и высокая плотность населения сказываются на рынке жилья. Очевидно, основными отличиями будут его дороговизна и малые площади.

Первичное жилье

Японские застройщики стремятся как можно быстрее найти покупателей и приступить к новому проекту. Сказывается высокая конкуренция за право на освоение земельных участков. Поэтому клиентам предлагаются различные бонусы и интересные маркетинговые ходы. В офисах многих строительных фирм устраиваются представления, где людям показывают видеопрезентацию будущего дома, демонстрируют качества материала и безопасность.

Для этого одно из офисных помещений могут отделать под квартиру или даже сделать модель здания в аквариуме и путем подачи воды и моделирования сейсмической активности испытать конструкцию на цунами и землетрясения. Разумеется, застройщик организует осмотр квартир на месте, предоставит различные преимущества при покупке сразу или через ипотеку.

Вторичный рынок

Такие квартиры в Японии можно купить за бесценок. Продавцы не имеют право скрывать любые недостатки и неприятности из связанного с квартирой прошлого. Суеверные японцы никогда не согласятся жить в помещении, где было совершено убийство или суицид

Вот на такие предложения иностранцу стоит обратить внимание, ведь скидка на «нехорошую» квартиру может составить свыше 50%. При желании арендовать дом следует учитывать еще несколько особенностей рынка

1. В густозаселенных районах с малым количеством предложений квартир в аренду придется доплачивать за согласие продлевать договор.
2. В новых домах цены выше, чем в старых зданиях (возраст строения указывается даже в рекламных предложениях об аренде/покупке).
3. За право содержать домашних животных придется доплачивать.

Частные дома

Традиционно выбирают из двух вариантов. Это может быть небольшой деревянный особнячок площадью 100 м2 за умеренную плату. Хотя многие дома в Японии выглядят как произведения архитектуры, характеризуются уникальной отделкой фасада и необычной формой помещений. Причина такой застройки не только в желании набить цену за счет художественных решений. Дело в дороговизне земли. Поэтому коттеджи в Японии часто строят в форме башен 4х4 метра с 3–5 этажами.

Коммерческая недвижимость

Приобретение помещений является выгодной инвестицией в Японии. С ежегодным оборотом свыше 35 миллиардов $ входит в топ-10 рейтинга стран с самым развитым рынком недвижимости. Обычно иностранцы вкладываются в офисные здания. Подобные инвестиции окупаются быстрее всего.

Цены на жилье

Цены на недвижимость в Японии отличаются от региона к региону, в некоторых местах в разы. Так, например, в Токио ожидаемо самые высокие цены: в 2021 году средняя цена на новую квартиру составляет 60 980 000 иен или 557 тыс. долларов. Цена за 1 кв. м достигает 931 000 иен или 8,5 тыс. долларов.

При этом в разных префектурах Токио цены отличаются: в районе 23 Wards цены достигают 75 млн иен, в то время как в префектуре Тиба средняя цена – 43 млн, что значительно ниже средней по столице. А цены на квартиры в центре города легко могут достигать и 119 млн иен (1,1 млн долларов).

В Осаке цены несколько ниже: 1 кв. м жилья в центре города стоит 515 тыс. иен (4,8 тыс. долларов). Это значит, что в среднем стандартная квартира в 60 кв. м обойдется в городе в сумму около 300–400 тыс. долларов.

Похожие цены и в Киото: средняя цена за квадратный метр составляет 575 тыс. иен или 5,3 тыс. долларов. Стандартная квартира будет стоить не менее 350 тыс. долларов, и это не в центре.

Нагоя – город между Токио и Осакой, потому очень удобен для комфортного проживания. Здесь относительно невысокие цены на жилье в сравнении с другими крупными населенными пунктами: средняя стоимость жилья составляет 317 тыс. иен/кв. м. Стандартная квартира обойдется в 20–25 млн иен (190–230 тыс. долл.).

Популярна у иностранцев Йокогама – крупнейший портовый город. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в таких крупных центрах, как Токио и Осака. Так, если покупать через местное агентство, в зависимости от района квартира обойдется в 15–30 млн иен (130–280 тыс. долл.).

Также по ценам на сделки с недвижимостью сориентирует .

Особенности работы в Японии

Сразу хотелось бы начать с того, что трудоустройство мужчин и женщин в Японии имеет существенные различия. Так, на престижные вакансии больше шансов попасть имеют именно мужчины. Однако даже в том случае, если речь идёт о распространённой невысокооплачиваемой должности, зарплата представителей сильного пола все равно будет ощутимо выше. Большие проблемы с трудоустройством возникают у женщин с маленькими детьми — в этом случае получить хорошую должность крайне малы. Тем не менее стоит сказать, что правительство Японии активно борется с проблемой полового неравенства в стране. В 2016 году был введён Закон о продвижении женщин на рабочих местах, хотя на самом деле далеко не все компании ему следуют. Порой отказ в предоставлении работы женщинам обосновывается совершенно абсурдно: нестандартная внешность, большой рост, дефекты речи и другие моменты, которых на самом деле у вас может и не быть.

Средняя заработная плата в Японии составляет 250000 йен в месяц. Иностранцы в Японии могут рассчитывать на минимальную месячную оплату труда в размере примерно 160000–200000 йен. В ноябре 2017 года 200000 йен равнялись чуть более 102000 рублей. Надо сказать, далеко не каждый даже очень востребованный специалист в России и странах СНГ получает столько. Представители узких востребованных специальностей могут получать и до 350000 йен в месяц.

Статистика средней зарплаты японцев (цифры указаны в тысячах йен)

Немного о сверхурочном труде: долгое время практика «работы после работы» была широко распространена. Трудолюбивые японцы не только не возражали против этого, но и сами проявляли инициативу, ведь оплата сверхурочных рабочих часов была выше, чем обычная почасовая заработная плата, да и само положительное отношение к чрезмерному труду формировалось веками. Не так давно эта тема в который раз поднималась Министерством здравоохранения, труда и социального обеспечения (MHLW — Ministry of Health, Labour, and Welfare), которое выступило против переработок с точки зрения их вредности для физического и психологического состояния работников. На данный момент максимально возможное сверхурочное время работы строго регламентируется законодательством.

Таблица: сколько могут работать японцы сверхурочно

Нормой на сегодняшний день считается восьмичасовой рабочий день с недельным максимумом до сорока часов. Однако часто трудолюбивые японцы все же используют максимально возможное количество сверхурочных часов, которое только позволяется законом, чтобы всё-таки хоть немного улучшить свои рабочие показатели. Этот момент является одним из самых противоречивых, с точки зрения русских иммигрантов, так как в России отношение к сверхурочному труду обычно в корне противоположное.

Часто главной проблемой становится язык. Как правило, работодатели требуют знание японского на уровне N2 или N1, а некоторые и вовсе хотят видеть в своём штате сотрудников, говорящих на японском не хуже носителей языка. Поэтому большим преимуществом будет, если вы начнёте изучать язык ещё на родине. Конечно, выучить японский намного проще непосредственно в Японии. Сделать это можно как с помощью частных преподавателей, так во многочисленных учреждениях. Однако перед этим нужно трезво оценить время, которое вам будет необходимо для изучения. Так, многие россияне не могут овладеть японским языком в течение многих месяцев и даже лет. Перед отъездом в Японию с целью изучения языка учитывайте возможность трудностей, так как учиться государство даёт право столько, сколько это потребуется, однако за это время вам нужно будет на что-то жить.

Многие иммигранты останавливаются в городе Осака

Перед отъездом также обязательно проанализируйте, в какой из городов страны лучше всего поехать в вашем случае. Самые популярные города среди иммигрантов:

• Токио — столица страны. Именно здесь сосредоточена финансовая, деловая, промышленная и культурная жизнь Японии;
• Осака — один из самых привлекательных для иммигрантов городов, находится на острове Хонсю. Здесь особо развиты туристическая и образовательная отрасль. Город является третьим по количеству населения, поэтому и в сфере обслуживания всегда можно найти вакансии;
• Саппоро — город на острове Хоккайдо. Считается вторым по значимости экономическим, промышленный, образовательный и культурным центром страны;
• Ниигата — крупнейший портовый город;
• Иокогама — экономически развитый город, расположенный рядом со столицей;
• Фукуока — важный индустриальный центр.

Какая минимальная и средняя зарплата в Японии в 2021 году

Каждый самозанятый или наемный гражданин Японии, а также постоянный резидент страны обязан уплачивать подоходный налог. Он взимается по прогрессивной шкале, то есть рассчитывается в зависимости от того, сколько заработал японец за год.

Помимо заработной платы и всех сопутствующих бонусов, в размер годового дохода должны включаться:

• выходные пособия;
• доходы по ценным бумагам;
• прибыль от продажи или аренды недвижимого имущества;
• доходы от вкладов в банках;
• пенсии;
• доходы от предпринимательской деятельности;
• прочие доходы, не освобожденные от налогообложения.

Самая высокая зарплата у пилотов – более 150 000 долларов в год. Это равняется 17 121 000 иен. Врачи получают немного меньше – 101 500 долларов (11 540 000 иен), преподаватели университетов и юристы – около 94 000 долларов (10 000 000 иен).

Специалисты следующих профессий получают меньше, но все равно их зарплаты входят в число самых высоких:

1. Депутаты – 120 000 долларов (30 000 000 иен).
2. Адвокаты – 84 000 долларов (9 250 000 иен).
3. Журналисты – 71 000 долларов (8 136 000 иен).
4. Дантисты – 64 500 долларов (7 300 000 иен).
5. Бухгалтера – 62 900 долларов (7 163 000 иен).
6. Педагоги – 62 100 долларов (7 000 000 иен).
7. Архитекторы – 47 000 долларов (5 400 000 иен).
8. Инженеры – 47 500 долларов (5 400 000 иен).

В Японии, как и во многих других государствах, физические лица уплачивают несколько видов налогов – подоходный, префектурный и местный. В России подоходный налог единый и составляет 13% от дохода. Подоходный налог в Японии зависит от уровня дохода каждого гражданина (в долларах):

1. При ежегодной зарплате до 21 000 долларов человек выплачивает 5% и налогообложение равняется 0.
2. При зарплате от 21 до 33 тыс. долларов налог составляет уже 10%, а размер налогообложения 97 000 иен.
3. Если человек получает от 33 до 66 тыс. долларов в год, он будет выплачивать 20% заработка, а тариф налогообложения составляет 427 тыс. иен.
4. С зарплаты от 66 до 100 тыс. долларов нужно будет выплачивать 23% налога и 636 тысяч иен налогообложения.
5. Те, кто получает от 100 до 200 тыс. долларов, выплачивают 33% налога и полтора миллиона иен тарифа налогообложения.
6. При заработке от 200 000 долларов нужно уплачивать 40% налога и 2,7 млн иен налогообложения.

Далее представлена информация о зарплатах в Японии по профессиям:

1. Более пяти миллионов иен (46 тыс. долларов) получают все, кто трудится в медицине. При этом, оклад врачей в 1,5–2 раза выше (в зависимости от специализации), чем сертифицированных медсестер.
2. От 4 до 5 млн иен (35–41 тыс. долларов) получают сотрудники следующих сфер: финансов, производства, информационных технологий и коммуникаций, оптовой торговли, строительства, недвижимости, интернета, рекламы, медиа, администрирования и вспомогательных услуг.
3. Представители сферы услуг и розничной торговли получают 3,6-3,7 млн. иен (31-32 тыс. долларов).

На зарплату представителей перечисленных профессий действует гендерное отличие. Так, 20-летние молодые специалисты мужчины получают 3,7 млн. иен (32 тыс. долларов), в то время, как женщины с таким же образованием на аналогичной должности могут рассчитывать лишь на оклад 3,2 млн. иен (28 тыс. долларов).

Работает в указанных сферах и принцип старшинства: сотрудники старше 50 лет получают ежегодно свыше 7 млн. иен (61 600 долларов). Соответственно, оклад мужчин составляет 7 500 000 иен (61 тыс. долларов), а женщин – 4 600 000 иен (40 500 долларов).

Уровень минимальной зарплаты в Японии установлен составляет около 1400 долларов США. Однако наряду с этим показателем существует понятие базовый минимальный оклад – около 2000 долларов.

Представляя данные о размере зарплат в Японии по профессиям, Министерство ЗТСО назвало специальности и с самым низким окладом. Среди них:

1. Строители, фермеры – их заработок не превышает 2,5 тыс. долларов.
2. Кассиры. Средняя зарплата – 2 200 долларов.
3. Официанты. Максимум, что может получить в месяц официант – 2 100 долларов.
4. Таксисты. Имеют заработную плату около 2 тыс. долларов. Обычно таксистами работают пожилые мужчины, которые не могут устроиться на другие должности.
5. Дворники. Получают меньше 1 700 долларов ежемесячно.
6. Аниматоры. Невзирая на популярность мультфильмов, художники аниме получают ежемесячно не больше 915 долларов.

Порядок покупки жилья

Разобрались, сколько стоит купить дом в Японии – пришло время разобраться, как его купить. Сразу отметим, что никаких юридических препятствий для покупки жилья иностранцами в Японии не существует: чтобы купить дом, нет необходимости получать гражданство, вид на жительство или даже визу. Соответственно нерезидент не получает права на иммиграцию в Японию на основании принадлежащей ему недвижимости.

Также нет ограничений и на владение земельными участками.

Но это не значит, что покупка недвижимости в Японии для нерезидента не составит трудностей. Она обязательно будет включать несколько шагов, в том числе:

Сбор денег. В Японии принято покупать жилье в ипотеку. Но для нерезидента этот путь финансирования закрыт – кредиты дают иностранцам неохотно, да и то только тем, которые живут в Японии. Руководство о получении кредита для иностранцев можно получить . Так что если на него рассчитывать не приходится, придется копить.
Подбор вариантов. Сравнение цен, осмотр предложений на месте

На этом этапе важно просмотреть как можно больше вариантов, чтоб получить наиболее объективные представления о ценах.
Предварительное заключение договора. Если вы намерены купить квартиру в новом доме, вам необходимо заполнить и подать заявку на покупку (коунюу мошикомишо)

Будьте готовы, что окажетесь не единственным потенциальным покупателем и что будут проводить аукцион. Если это вторичное жилье, потенциальный покупатель направляет собственнику письмо о намерениях – оно послужит отправной точкой для переговоров.
Если вы готовы к покупке – сделайте первоначальный взнос (tetsukekin). Обычно он делается в размере 5–10 % от суммы сделки.
После этого покупатель получает так называемое руководство по важным вопросам – юридический документ, составленный на 10–100 страницах, описывающий все возможные вопросы, которые могут возникнуть у покупателя и которые он намерен задать продавцу о приобретаемой недвижимости. Значение этого документа состоит в устранении дальнейших возможных споров между сторонами сделки – все возможные вопросы разъясняются в руководстве. Оно выдается, чтобы покупатель обладал достаточной информацией, прежде чем подписывать юридически обязывающее соглашение о покупке.
Подписание договора купли-продажи. Дополнительно следует проследить, чтобы договор включал все моменты, о которых было договорено с продавцом.
Оплата оставшейся суммы выкупной стоимости, перерегистрация права собственности.

Обратите внимание: если покупка оформляется в середине года, нужно также оговорить, что продавец оплатит часть налога на недвижимость, которая соответствует числу дней, в течение которых он владел недвижимостью до ее продажи. На эту же сумму можно снизить стоимость итоговой сделки

Оформление договора купли-продажи

Договор – основной правоустанавливающий документ на недвижимость в Японии

Составляется исключительно на японском языке в присутствии нотариуса, потому при его оформлении важно участие персонального аккредитованного переводчика покупателя, который разъяснит ему суть и содержание договора. Также при подписании обычно присутствует и брокер по недвижимости, который сопровождает сделку

Когда все вопросы разъяснены, а покупатель одобряет покупку, обе стороны подписывают договор, ставя на своем имени, написанном иероглифами, оттиск персональной печати (факсимиле).

Затем дело передается адвокату, который будет заниматься подготовкой сертификатов на недвижимость и перерегистрацией права собственности на покупателя в Бюро по правовым вопросам. С момента регистрации в реестре недвижимости (toukibo) покупатель становится полноправным собственником и может свободно распоряжаться недвижимостью.

Документы для оформления

Для оформления договора купли-продажи покупателю потребуется минимальный пакет документов:

• заграничный паспорт;
• печать;
• аффидевит (письменное заявление) присутствующего свидетеля;
• банковские реквизиты;
• налоговый номер. Налоговый орган требует, чтобы нерезиденты, владеющие недвижимостью в Японии, назначили резидента своим налоговым администратором. Эти функции может выполнять как знакомый японец, так и нанятый юрист.

Стоимость недвижимости

Цены на жилье в Японии довольно высокие. Это обусловлено двумя основными факторами:

• перенаселенностью и нехваткой свободных земельных участков для строительства новых объектов;
• применением дорогостоящих технологий амортизации, которые используются с целью защиты зданий от повреждений во время возможных землетрясений.

Наиболее популярный метраж японской квартиры – 65 кв. м. Такие апартаменты обойдутся покупателю примерно в 52 000 000 ¥ (480 000$). Поэтому не стоит удивляться и тому, сколько стоит частный дом в Японии в рублях: если учесть, что загородный дом площадью 120 кв. м обходится около 65 505 000 ¥ (600 000$), то в российской валюте стоимость дома составляет 34 000 000 рублей.

Покупать дома подальше от центра города намного выгоднее. К тому же, приобретая особняк в Японии, вовсе не обязательно покупать землю, на которой он стоит – можно просто арендовать ее сроком на 50 лет.

Ниже в таблице приведена средняя стоимость квартиры в Японии в йенах и долларах США в самых крупных городах Японии (цены указаны за 1 кв. м):

Собираясь приобрести недвижимость в Японии, необходимо помнить, что помимо самой квартиры придется оплатить еще некоторые налоги и сборы, которые составляют примерно 8-10% от стоимости покупки.