Квартира в стамбуле, турция, 50 м2
Содержание:
- Продукты питания
- Аренда на длительный срок
- Стоимость проживания в Стамбуле
- Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок
- Однокомнатная квартира с джакузи — 52$
- Наталья Оралеркая, 42 года, родной город — Стамбул, блогер, @nat_hakan
- Похожие объекты недвижимости рядом с Стамбулом
- Симпатичная студия в центре — 21$
- Красочные интерьеры — 33$
- Общие рекомендации по выбору квартиры для аренды
- Хостелы в Стамбуле
- Стамбул: аренда квартир & апартаментов или другого жилья
- Отдых и развлечения
- Жилье с большой террасой — 56$
- Рекомендации относительно аренды жилья в Стамбуле
- Варианты поиска жилья
- Аренда у друзей на лето
- Районы Стамбула, где лучше остановиться туристу
- Рекомендации по аренде квартиры
- Квартира в Стамбуле на месяц
Продукты питания
Стамбул предлагает широкий выбор торговых точек, где можно приобрести продукты питания: от статусных супермаркетов до рыночных торговых рядов.
Наиболее востребованными у иммигрантов считаются:
- бюджетные супермаркеты;
- локальные лавки (здесь реализуются плодоовощная или молочная продукция);
- бакалы (не очень крупные частные магазины);
- торговые рыночные ряды.
Преимуществом последних является то, что они работают почти круглосуточно (до 3 часов по полуночи) и предоставляют бесплатную услугу по доставке продуктов. Для заказа продуктов на дом, достаточно лишь позвонить в магазин.
По сходной системе работают и магазины, предлагающие алкогольную продукцию – ее также доставляют домой по звонку.
Большим преимуществом местных рынков (базаров) считается возможность поторговаться и в итоге ощутимо сбавить цену. Кроме того, зелень, овощи фрукты здесь всегда красивее и свежее, чем в самых популярных супермаркетах. Да и рыночный ассортимент гораздо разнообразнее.
В среднем, цены на продукты питания в Стамбуле варьируются:
- на молоко – от 10 до 12 лир;
- хлеб – от 0,7 до 1 лиры;
- фарш (говядина) – от 35 лир/кг и выше;
- тушка молодой курицы – от 15 до 25;
- сливочное масло – от 11 до 16.
Цены на фрукты и овощи меняются в зависимости от сезона. На стамбульских рынках самые ходовые из них можно приобрести по:
- 2,3 лиры/кг – картофель;
- 1,3 – морковь;
- 2,6 – томаты;
- 1,6 – капуста;
- 3,3 – яблоки;
- 6,6 – бананы.
Таким образом, если особо не экономить на еде, на семью из двух человек на продукты будет уходить от 300 лир в неделю (1200 лир в месяц).
Для тех, кто предпочитает не тратить времени на приготовление пищи, а питаться в кафе и ресторанах придется раскошелиться на 2000 – 2500 лир в месяц.
Аренда на длительный срок
Долгосрочная аренда недвижимости в Турции – это съем квартиры на срок более 6 месяцев.
При такой аренде нужно знать ряд правил:
- Полгода – это минимальный срок для съема недвижимости при долгосрочной аренде;
- При окончании этого времени договор аренды продлевается автоматически, если нет возражений с обеих сторон;
- Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды, но не больше чем на 20% в течение года;
- Оплата за квартиру с Вас будет взиматься ежемесячно. Арендаторы всегда дают сенет — долговую расписку, которая выступает гарантией для владельца квартиры, в том, что плата будет внесена;
- Арендатор не оплачивает ремонт, если не виноват в поломке. При заключении договора нужно обязательно прописать этот пункт.
Стоимость жилья при такой аренде зависит от того, насколько квартира наполнена мебелью и бытовой техникой. Варианты могут быть разные и, соответственно, цены тоже. Арендодатель попросит Вас внести депозит, который по окончании срока аренды расходуется на ремонт всей квартиры. Внесение депозита — это обязательная часть сделки, и как правило это полная месячная стоимость аренды жилья. В договоре об аренде этот пункт должен быть прописан обязательно.
При долгосрочной аренде владелец квартиры сам оплачивает все коммунальные услуги. Вы лишь должны во время предоставлять все счета и показания счетчиков.
Для заключения договора на длительный срок, потребуются следующие документы:
- бланк договора (его можно приобрести в канцелярском магазине);
- Ваш загранпаспорт (копия);
- тапу от хозяина квартиры;
- 4 фотографии;
- медицинская страховка.
Договор нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО заверить у нотариуса. Это даст Вам дополнительные гарантии и поможет при оформлении вида на жительство.
Обязательно проверьте документы хозяина квартиры, убедитесь в том, что именно он является владельцем данного жилья.
Проследите, чтобы в договоре были указаны следующие пункты:
- адрес квартиры, сроки аренды, стоимость аренды, форма оплаты;
- Ваши обязанности и обязанности арендодателя;
- условия, при которых договор может быть расторгнут;
- уточнения по поводу депозита, ремонта мебели и бытовой техники;
- описание, в каком состоянии находится квартира в момент сдачи.
Стоимость проживания в Стамбуле
Стоимость проживания в Стамбуле
| Рестораны | |
|---|---|
| Капуччино | 1.67 € |
| Газировка (бутылка, 0.33 л) | 0.57 € |
| Местное разливное пиво (0,5 л) | 2.42 € |
| Комбо-обед в McDonalds | 3.36 € |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | 16.12 € |
| Обед в недорогом ресторане | 4.03 € |
| Вода (бутылка, 0,33 л) | 0.20 € |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | 2.69 € |
| Магазины | |
|---|---|
| Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) | 2.31 € |
| Яблоки (1кг) | 0.80 € |
| Бананы (1 кг) | 1.72 € |
| Говядина (1 кг) | 8.75 € |
| Бутылка вина | 7.01 € |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | 1.69 € |
| Яйца (12 штук) | 1.48 € |
| Салат-латук (1 головка) | 0.58 € |
| Свежий хлеб (500 г) | 0.34 € |
| Местный сыр (1 кг) | 5.21 € |
| Молоко (1 л) | 0.70 € |
| Лук (1 кг) | 0.46 € |
| Апельсины (1 кг) | 0.79 € |
| Картофель (1 кг) | 0.50 € |
| Рис (белый) (1 кг) | 1.40 € |
| Помидоры (1 кг) | 0.77 € |
| Вода (бутылка, 1.5 л) | 0.31 € |
| Транспорт | |
|---|---|
| Бензин (1 л) | 0.91 € |
| Проездной на месяц | 29.55 € |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | 0.47 € |
| Аренда (в месяц) | |
|---|---|
| Квартира (1 спальня) в центре города | 294.36 € |
| Квартира (1 спальня), вне центра | 173.20 € |
| Квартира (3 спальни) в центре города | 527.12 € |
| Квартира (3 спальни), вне центра | 304.50 € |
| Коммунальные услуги | |
|---|---|
| Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора | 0.11 € |
| Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | 61.71 € |
| Интернет (высокоскоростное соединение) | 13.72 € |
| Спорт и досуг | |
|---|---|
| Билет в кино | 3.36 € |
| Фитнес-клуб (1 месяц) | 23.45 € |
| Аренда теннисного корта (1 час в выходные) | 16.59 € |
| Одежда и обувь | |
|---|---|
| 1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) | 34.90 € |
| 1 пара мужской кожаной обуви | 46.22 € |
| 1 пара кроссовок (средний уровень) | 57.92 € |
| 1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) | 24.11 € |
| Стоимость покупки недвижимости | |
|---|---|
| Цена за квадратный метр в центре города | 1 252.41 € |
| Цена за квадратный метр вне центра | 627.26 € |
| Расходы на детей | |
|---|---|
| Международная начальная школа, для 1 ребенка в год | 6 174.49 € |
| Уровень зарплат | |
|---|---|
| Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) | 415.01 € |
| Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет | 16.06 % |
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор стоимости проживания
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор финансовых возможностей
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок
Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.
Снимать квартиру на длительный период лучше на Agoda. Нужно отфильтровать варианты, выбрав пункт “частное жилье”.
Из-за падения турецкой лиры в 2021 году стоимость полнометражных апартаментов без мебели в районе Эсеньюрт в этом году стартует со смешных 140$ в месяц (700 TL). В хороших европейских районах Ортакёй и Джихангир цены меблированного жилья начинаются от 360$/мес. Разумная цена для квартиры с ремонтом в самом центре – до 450 евро/мес. За апартаменты площадью от 150 кв.м. с бассейном на территории дома придется выложить от 700$/мес.
Квартир типа “гостинка” площадью 30 квадратов в Стамбуле не существует, они вообще не строятся. Апартаменты с минимальной площадью (до 30 кв.м) предлагают только в отелях, бутик- и апарт-отелях и гостевых домах для туристов. В некоторых жилых комплексах строится малобюджетное жилье эконом-класса и квартиры-студии до 50 кв.м. Однако среди стамбульцев такое жилье крайне непопулярно и рассчитано на самые бедные слои населения или нерезидентов.
Квартира в Стамбуле на длительный срок часто укомплектована всеми кухонными и другими принадлежностями
Стандартная квартира в стамбульской многоэтажке – трехкомнатная, включает две спальни, гостиную (salon), кухню и один или два санузла. Обозначается она символами 2+1. Это самый популярный вариант жилья в Стамбуле. Вариант-минимум – такие же апартаменты, но с одной спальней и одной гостиной (1+1). Другие обозначения: 4+1 (4 комнаты и зал) и 3+1 (три спальни и гостиная), такие квартиры тоже очень распространены. Квартиры-студии типа 1+0 – самый “нищенский” и непопулярный вариант жилья, которое появляется в новых ЖК.
Арендовать апартаменты в центре Стамбула лучше на турецких сайтах аренды квартир от владельцев. Например, sahibinden.com. Преимущество их перед русскоязычными порталами и агентствами существенное. Во-первых, на них указывается район, квартал, цена квартиры в лирах, прямые телефоны владельцев. Во-вторых, предлагается огромный выбор апартаментов.
Однокомнатная квартира с джакузи — 52$
В отеле, который находится в старом квартале Фатих, сдают приятное жилье со спальней и гостиной. Это удобный вариант, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на неделю или две. Внизу работают турецкая баня и фитнес-центр. Гости имеют право на 10% скидку в ресторане отеля и бесплатные горячие напитки.
Несмотря на маленькую площадь, в квартире совсем не тесно. Стены и потолок отделаны деревянными панелями. В гостиной мягкая мебель, а на полках стоят модели старинных автомобилей. Кухня минимально укомплектована: плита, холодильник, чайник и немного посуды. Готовьте завтрак и отправляйтесь на прогулку по достопримечательностям Стамбула!
Квартира рассчитана на троих. В низкий сезон она стоит 52$, а в высокий — 78$.
Спальня
Кухня с коридором
Наталья Оралеркая, 42 года, родной город — Стамбул, блогер, @nat_hakan
Жилье
Посмотреть цены на жилье можно на сайте Hürriyet emlak или Sahibinden. Первой площадкой пользуются все: застройщики, риелторы, владельцы собственности. Вторая — для тех, кто продает что-то напрямую.
В Турции закон на стороне арендатора. Например, если арендатор потерял работу, то арендодатель не имеет права его выселить. Многие нечестные квартиросъемщики пользуются этим правилом, поэтому в Турции требуют предоставить кефилей — поручителей. Вы сразу получите шанс на заселение, если это врач или пилот. Если нет поручителей, это удлинит поиски и увеличит сумму залога. Возвращаемый депозит стандартно составляет одну-две арендных платы.
Есть два типа отопления: центральное на весь дом или от собственного котла на газе. Если отопление центральное, вы ежемесячно будете вносить фиксированную сумму. Если топите самостоятельно, итоговый счет будет зависеть от соседей, толщины стен и этажа, на котором вы живете. У нас газовая колонка и квартира 3+1, в зимние месяцы отопление стоит 50-70 $.
Есть два типа жилья: кондоминиум и жилье без придомовой территории. В кондоминиумах стоимость услуг по озеленению территории, охраны, бассейна нужно уточнять заранее. В среднем для квартиры 3+1 от 50 до 100 $ в месяц.
Транспорт
Стоимость жилья, как и везде, зависит от близости к транспортным развязкам. Самые главные артерии:
— мармарай — поезд-электричка, который соединяет город от самого дальнего азиатского Пендика до европейского Кючюкчекмедже
— метро — последние пять лет активно строится, открываются новые станции
— метроавтобус — выделенная линия по главной артерии города, удобный транспорт.
В выходные весь общественный транспорт работает круглосуточно.
Жители города пользуются картами ISTANBUL KART, с которыми поездка немного дешевле. Стоимость рассчитывается в зависимости от расстояния, на выходе прикладываете карту к аппарату, и вам возвращают лишнее. Вторая поездка всегда со скидкой. Стоимость одной — примерно 1 $.
Тaкси двух видов, и это один из самых дорогих видов транспорта. Желтое — эконом-класс, и голубое — повышенная комфортность. Средняя поездка от 10 $.
Два года назад я поменяла машину с бензиновым двигателем на гибрид. Цены на бензин в Турции высокие, поэтому гибрид — находка. В среднем в месяц на бензин трачу 80 $. У мужа выходит в два раза больше.
Парковки в центре в среднем 3-4 $, но государственные парковки ISPARK чуть дешевле. Их можно оплачивать с дополнительной скидкой ISTANBUL KART. В домах за каждым закреплено парковочное место, за которое нет дополнительной платы. Аренда автомобиля понадобится, если вы собираетесь путешествовать по Турции или будете жить в отдаленном спальном районе.
Еда
Все зависит от того, в какой магазин вы отправились.
В каждом районе есть передвижной рынок. Он приезжает один раз в неделю, тогда нужно отправляться за фруктами, овощами. На рынке они традиционно чуть дешевле и свежее. Сумма в 20-30 $ полностью покрывает потребность семьи в три человека.
Похожие объекты недвижимости рядом с Стамбулом
апартаментыарендафетхие-оваджык
€ 2 500
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 2+1 в Фетхие, Мугла, Турция №4989
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 85 м²Расстояние до моря: 4000 м
Квартира 2 + 1 в Оваджыке-Фетхие с видом на горы Подробнее
€ 70
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 2+1 в Коньяалты, Анталья, Турция №2315
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 90 м²Расстояние до моря: 650 м
Просторная квартира класса люкс общей площадью 90 кв.м и планировкой 2+1 расположена на 3 этаже в современном жилом комплексе отельного типа, который находится в одном из основных крупных районов… Подробнее
€ 67
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 1+1 в Махмутларе, Анталья, Турция №2186
Комнат: 2Спален: 1Ванных: 1Площадь: 65 м²Расстояние до моря: 250 м
«VIVAMUS» Аланья, Махмутлар просторная квартира общей площадью 65 кв.м и планировкой 1+1 в современном жилом комплексе, который находится расположен в популярном районе Махмутлар. Комплекс… Подробнее
€ 900
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 1-х ком. в Махмутларе, Анталья, Турция №2300
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 40 м²Расстояние до моря: 450 м
Lumos ResidenceСтудия площадью 40 кв м на 2 этаже прекрасно подойдет для отдыха на берегу средиземного моря. Lumos Residence находятся в городе Аланья на побережье Средиземного моря, в 11 км от..
Подробнее
€ 900
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 2+1 в Аланье, Анталья, Турция №2645
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 1Площадь: 80 м²Расстояние до моря: 300 м
Если Вы ищете квартиру на краткосрочную аренду по выгодной цене в Алании, обязательно рекомендуем обратить внимание на это предложение!Апартаменты планировки 2+1 расположились на 3 этаже комплекса В… Подробнее
€ 85
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 3+1 в Тосмуре, Аланья, Анталья, Турция №2674
Комнат: 4Спален: 3Площадь: 185 м²Расстояние до моря: 20 м
Вашему вниманию предлагаем четырехкомнатную квартиру в районе Тосмур на первой береговой линии
Просторная квартира общей площадью 3+1 (185 кв.м.) включает в себя: три отдельные спальные комнаты,… Подробнее
€ 70
EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺
Квартира 2+1 в Кемере, Анталья, Турция №2309
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 1Площадь: 90 м²Расстояние до моря: 100 м
Просторная квартира в аренду в Кемере в 50 м от моря. Уникальный комплекс апартаментов, расположенных в удивительном месте в самом центре Кемера, на границе с великолепным хвойным лесом и Национальным… Подробнее
Симпатичная студия в центре — 21$
Возле оживленной улицы Истикляль и станции метро Taksim сдают по-домашнему обставленное жилье. Если вы ищете, где снять недорогую квартиру в Стамбуле, это вариант для вас! Дом имеет центральное отопление, поэтому останавливаться здесь удобно не только летом.
В квартире есть большая кровать, кухонный уголок и ванная комната. На 1 этаже — стиральная, сушильная машины и приятное кафе Berry. Размеры жилья невелики, зато и цена невысокая. Подойдет для аренды на непродолжительный срок. Минус — кондиционера нет, только вентилятор.
Студия рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 21$, а в высокий — 24$ в сутки.
Кровать с креслами
Красочные интерьеры — 33$
Почти в центре Стамбула, в старинном квартале Балат, можно недорого снять квартиру с ярким дизайном в апарт-отеле. Когда-то этот район был домом для греческих и еврейских общин города. Сейчас это аутентичный район. Неподалеку от отеля есть супермаркет, небольшие магазины, пекарни, рестораны и кафе.
Мебель, полы и стены пестрят разноцветными красками. Отдельного внимания заслуживает кухонный уголок. Он находится на открытой террасе с деревянным навесом и оформлен в турецком стиле. Туристы восхищаются каменной печью, мягкими топчанами и живописным ковром на полу. О том, что на дворе XXI век, напоминают только электрический чайник и мойка.
Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 33$, а в высокий — 58$.
Спальня
Терраса
Общие рекомендации по выбору квартиры для аренды
Если вы еще не определились с городом, в котором хотели бы жить и получить вид на жительство в Турции, то разумно сначала совершить небольшое путешествие по стране
Чтобы понять быт и культуру местных жителей, важно выйти за рамки отельного отдыха. Нужно окунуться, так сказать, в местную среду, выйти в народ
Вы можете выбрать для себя несколько городов и присмотреться к жизни в них.
Для начала вы можете арендовать квартиру в Турции через Airbnb. Через этот сервис вы можете посуточно арендовать апартаменты у местных жителей. Снимая квартиру, а не просто живя в отеле, вы сможете изнутри увидеть и понять, какое жилье в Турции. А по моей чудо-ссылке вы получите скидку до 4000 рублей на свое первое бронирование.
Лично мое мнение о большинстве турецких домов — турки строят быстро, как китайцы, но не очень практично. Большинство домов построены в половину кирпича. Конечно, это обусловлено и сейсмоактивностью в регионе, и тем, что в Турции не такие продолжительные и холодные зимы как в России, например. Однако даже на южном побережье Турции зимой порой бывает и 0, и +5, хотя и достаточно редко. Кроме того, зима в Турции — это период дождей. В декабре-январе дожди бывают такими интенсивными, что стены в полкирпича быстро промокают и в квартире становится холодно и сыро. А это сулит появлением грибка на стенах.
Поэтому наши личные, проверенные временем рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах. И уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли (в Турции их называют zemin kat или bodrum). Домов в Турции с квартирами на нулевом и даже минусовом этажах предостаточно. Летом в них может быть и комфортно. Но вот зимой в таких квартирах холодно, сыро и появляется запах плесени. Так что лучше не смотреть на низкую стоимость подобных квартир. Зимой вы сто раз пожалеете, что сэкономили сто лир на аренде, а сейчас переплачиваете за электричество, чтобы обогреть свои хоромы. Или хуже того — ходите по врачам и расплачиваетесь собственным здоровьем ради небольшой экономии.
Также при поиске квартиры я бы рекомендовал выбирать жилье с отоплением на природном газе. Конечно, можно выбрать квартиру и с кондиционером (klima). Но электричество в Турции стоит значительно дороже газа. А зимой кондиционером, который чаще всего висит в одной комнате, не обогреешь всю квартиру. А если арендовать квартиру, в которой проведен газ, то это и газ на кухне, и горячая вода, и отопление. Конечно, ежемесячная аренда такой квартиры будет стоить дороже процентов на двадцать, чем квартира без отопления или с кондиционером. Но в итоге, общих расходов за коммунальные услуги большую часть года может быть меньше, т.к. меньше трат на электричество. Исключением будут зимние месяца, когда газ используется и для отопления, поэтому расход газа возрастает. Но даже и в этом случае расходы за газ могут быть сопоставимы с расходами на обогрев квартиры от кондиционера или электрообогревателя.
Кстати, в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Такой вариант жилья самый дешевый. Но выбирать для проживания квартиры в подобных районах я бы тоже не рекомендовал. Кто был зимой в Черногории, меня поймет — высокая концентрация дыма и запах гари будет вашим непременным спутником всю зиму. Как это скажется на вашем здоровье — решать вам.
Но справедливости ради стоит упомянуть, что в последнее время в Турции начали строить дома с толщиной стен в полный кирпич. Таких домов пока не много и все они — новостройки, поэтому аренда в них более дорогая. Чаще всего между кирпичами укладывают теплоизоляцию в виде каучуковых листов. Это хорошо видно, когда проходишь мимо таких строящихся домов. Когда я после первого года жизни в Турции увидел такой дом, мои первые эмоции были: «Ну, наконец-то, у кого-то голова заработала как положено!» Выгод от жизни в таком доме предостаточно — зимой тепло и сухо, меньше денег выбрасываешь на ветер из-за того, что не тратишься на обогрев квартиры, а летом в доме прохладно — двойная кладка с прослойкой действует как термос.
В общем, при выборе квартиры для аренды обращайте внимание на этаж, тип отопления, наличие проведенного газа и обязательно задействуйте свой нос, когда осматриваете квартиру с хозяином. Да-да, именно свой нос: если почувствуете запах плесени, то сразу отказывайтесь от такого варианта
Это значит, что в квартире зимой сыро и холодно. А какими последствиями это сулит вам, я уже описывал выше.
Хостелы в Стамбуле
Таковых в этом городе очень много, причём, большинство из них – вполне комфортны. Искать и бронировать хостелы в Стамбуле лучше на booking.com или hotels.com. Причём, в качестве валюты стандартно указывается евро, но хозяева готовы принять и доллары, и лиры.
Обратите внимание! Booking.com заблокирован в Турции. То есть, объекты размещения из этой страны на Букинге представлены и доступны, но забронировать их, находясь уже там и не пользуясь различными анонимайзерами, невозможно (нужно находиться за пределами страны)
Поселиться можно в хостел в Стамбуле дешево – цены стартуют в среднем от 6-7 евро* за день на одной кровати в общем номере (без разделения по половому признаку) и общими душевыми комнатами, а также кухней. За 17 евро* и выше можно поселиться уже в отдельном двухместном номере, и многие хостелы даже за эти весьма скромные деньги имеют рейтинг больше 8 из 10 по отзывам на Букинге, что очень неплохо. Причём, сбор за уборку никакой хостел в Стамбуле не применяет, а комиссия сервиса уже включена в цену, в отличие от airbnb.
Можно снять жилье в Стамбуле, которое будет комфортным и подходящим для конкретного человека с учётом его индивидуальных пожеланий. Цены на гостиницы и квартиры (по европейским меркам) очень радуют, а многие хозяева – дружелюбны и приветливы. Главное – внимательно читать условия перед бронированием, а не после него. В каком же районе Стамбула лучше остановиться? Тут уж каждый выбирает сам. Главное – избегать слишком далёких, более промышленных районов. Например, Зейтинбурну или Аташехир.
* Цены указаны по состоянию на сентябрь 2018 года.
Стамбул: аренда квартир & апартаментов или другого жилья
Стамбул можно смело назвать одним из наиболее чарующих, хаотичных и загадочных городов в современном мире. Город представляет собой уникальную смесь Ближневосточного ориентализма и современного Западного стиля жизни. Стамбул – город контрастов, где древнейшие религии живут по соседству с современной жизнью. Наверняка у каждого из нас есть список городов Европы, которые мы бы хотели посетить – не забудьте внести туда Стамбул! Любители архитектуры найдут для себя множество превосходных примеров зданий Византийских и Османских времен. Турецкая еда заслуживает самых высоких похвал, а сама турецкая культура пропагандирует хорошее настроение и праздники на широкую ногу. Посетите Стамбул ради уникального и незабываемого опыта! При желании в центре города можно найти множество отелей, но почему бы не попробовать снять частную комнату, квартиру или даже виллу? HomeToGo предлагает Вам широкий выбор самого разнообразного жилья в Стамбуле для краткосрочной аренды. Зачем останавливаться в отеле, если можно испытать на себе, каково это – быть жителем Стамбула?
Отдых и развлечения
Стамбул – город с богатой историей, поэтому здесь можно найти достопримечательности на любой вкус. Чтобы посмотреть на них, люди приезжают из различных уголков мира, поэтому не ознакомиться с ними, проживая в городе – просто невозможно.
Культурный отдых в музее обойдется порядка 20 лир на человека в «обычных» заведениях и от 40 до 60 лир – в наиболее популярных (Собор Святой Софии или главный дворец правителей Османской империи — Топкапы).
Сэкономить на посещении музеев можно с единым входным билетом Museum Pass. Его стоимость – 85 лир и с ним можно пройти практически в любое культурно-историческое заведение города.
Среди других популярных мест и видов отдыха коренных жителей и мигрантов:
- Просмотр фильма в кинотеатре – 10 лир с человека.
- Круиз по Босфору (туда-обратно) – 55 лир.
- Поездка на Принцевы острова – около 20 лир, если отдыхать «дикарями» и порядка 70-80 лир при комфортном отдыхе на благоустроенном пляже со всеми условиями (кафе, лежаки, музыка и т.д.).
- Турецкая баня хамам. В популярных у туристов заведениях процедура обойдется в 150-200 лир с человека. Однако есть в городе и хамамы попроще (впрочем, качество ничуть не уступает дорогим баням), полноценный отдых с пилингом и мыльным массажем будет стоить от 60 до 80 лир.
Жилье с большой террасой — 56$
Снимите квартиру в Стамбуле с террасой и видом на Галатскую башню! Эти большие светлые апартаменты прекрасно подойдут для романтичного отдыха и поездки с друзьями. В доме есть лифт и круглосуточная охрана.
Апартаменты разделены на две спальни, ванную комнату и террасу с креслами и шезлонгами. Пользуйтесь микроволновкой и посудой. Выходите на балкон и любуйтесь старыми мостами и высокими минаретами Стамбула. Во всех комнатах огромные панорамные окна. Наслаждайтесь прекрасными видами прямо с кровати!
Апартаменты рассчитаны на троих. В низкий сезон они стоят 56$, а в высокий — 101$.
Гостиная
Спальня
Рекомендации относительно аренды жилья в Стамбуле
Чтобы проживание в турецкой столице было выгодным и принесло только положительные эмоции, обратите внимание на несколько рекомендаций:
- Решив снять квартиру в Стамбуле на месяц или более длительный срок, проведите тщательный осмотр объекта, желательно с фото- и видеофиксацией уже имеющихся повреждений обстановки. Это ваша страховка на случай несправедливых обвинений со стороны хозяина.
- Всегда закладывайте в бюджет своей поездки средства на непредвиденные расходы, которые будут вычитаться из внесенного вами залога за жилье.
- Требуйте у хозяина оригинал документов на владение квартирой или домом.
- Полностью читайте договор, особенно раздел «Дополнительные услуги».
- При аренде на сайтах, обязательно читайте отзывы прежних постояльцев и учитывайте рейтинг объекта.
Варианты поиска жилья
Найти жилье можно любым из двух способов: обращаясь в риэлтерские агентства и самостоятельно. Оба вида поиска имеют как свои риски и недостатки, так и преимущества. Поиск через агентства более надежен, но требует дополнительных расходов. При самостоятельном подборе варианта риски немного возрастают, зато он не требует дополнительных вложений. Поговорим о каждом подробнее.
Агентство недвижимости
Этот способ поиска квартиры наиболее безопасен и прост. В Турции есть огромное количество риэлтерских компаний, предоставляющих услуги иностранцам. Если вы впервые решили снять квартиру на территории Турецкой Республики, то советуем вам выбирать проверенные и крупные агентства с большим количеством отзывов. Обычно у таких агентств большая база квартир и хороший опыт ведения переговоров с иностранцами, с ними не возникнет проблем с заключением договора об аренде, вам расскажут обо всех необходимых документах и разъяснят все условия контракта.
Наиболее популярными агентствами недвижимости в Турции являются:
- ALTOP Real Estate – лицензированное агентство недвижимости. Успешно развивается с 2004 года, в сети можно найти большое количество положительных отзывов;
- AZPO – крупная фирма, работает с арендодателями и квартиросъемщиками из Алании, Анталии, Кемера;
- Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – агентство основано в 1993 году и имеет официальную лицензию. В течение 20 лет ведет работу с клиентами, имеет крупную и постоянно обновляемую базу данных с квартирами;
- V-INVEST – риэлтерская компания, нацеленная на граждан России, Украины и Турции. Предоставляет переводчиков для переговоров и заключения договора об аренде.
Поиск более дешевого жилья актуален для тех, кто собирается снимать квартиру на длительный срок. При таком условии можно воспользоваться услугами маленьких агентств. Советуем внимательно изучить отзывы о работе таких фирм и помнить о том, что порой случаются недопонимания и казусы, так как их деятельность рассчитана в основном на местное население.
Самостоятельные действия
Искать квартиру самостоятельно можно двумя путями – через знакомых или через интернет. Если у вас есть друзья в Турции, то, разумеется, первый вариант предпочтительней, так как безопасен и может обойтись дешевле. Если же турецкими знакомыми вы обзавестись еще не успели, а квартира нужна, то остается только один способ поиска – через интернет. Организовать его можно по-разному.
Сейчас существует огромное количество сайтов, на которых ежедневно сдаются тысячи квартир. Выставив нужные параметры, вы легко сможете найти подходящее жильё. Небольшой обзор таких интернет-площадок будет в конце статьи.
Если вы больше доверяете более-менее живому общению, то рекомендуем обратиться вам на различные форумы, посвященные получению ВНЖ в Турции, там довольно часто появляются объявления о сдаче жилья. Также можно использовать газеты с объявлениями и искать квартиру привычным способом, но для этого необходимо знать турецкий или английский язык.
При любом выбранном вами способе поиска жилья помните, что ваша главная защита – это грамотно составленный договор об аренде. Никогда не соглашайтесь вносить деньги заранее без каких-либо гарантий от арендодателя.
Аренда у друзей на лето
Если у Вас в Турции живут друзья, или возможно Ваши друзья имеют недвижимость в этой стране и сдают ее в аренду, то такой вариант съема квартиры Вам обязательно нужно рассмотреть. Я считаю, что это самый безопасный и надежный способ аренды недвижимости.
Вы всегда сможете договориться о выгодных для Вас и Ваших друзей условиях. Возможно, Вам даже не придется платить за саму квартиру, а только нужно будет оплатить счета за свет, воду и интернет.
Наверное, каждому из нас хотелось бы иметь вот таких хороших друзей, которые с радостью предоставят Вам жилье в аренду, да еще и без наценки.
Даже если Ваши друзья живут в Турции, но не сдают квартиру, они все равно могут Вам помочь. Они могут подсказать Вам хорошее риэлтерское агентство или направить Вас к их знакомым, которые ищут себе квартиросъемщиков.
Районы Стамбула, где лучше остановиться туристу
Город раскинулся по обоим берегам пролива Босфор. Многие предпочитают селиться в европейской части, где находится большинство туристических достопримечательностей Стамбула.
Султанахмет. Цены на жилье в историческом центре средние. Зато в шаговой доступности собор Святой Софии, Голубая мечеть, дворец Топкапы, цистерна Базилика и Гранд-Базар. Есть много недорогих кафе и магазинов. Если хотите поехать в другую часть Стамбула, воспользуйтесь метро, трамваем Т1 и автобусами.
Сиркеджи. Квартал рядом с одноименным вокзалом хорош для пеших прогулок в Султанахмет и к Египетскому базару.
Бейоглу. В районе к северу от Золотого Рога находятся площадь Таксим, популярная у туристов улица Истикляль и Галатская башня. Южнее раскинулся хипстерский квартал Каракёй, который славится непринужденной атмосферой, граффити на стенах и дешевыми кафе. Жить здесь удобно и недорого. Минусы — частые подъемы и спуски.
Лалели. Если вы приехали не ради памятников, а за покупками, снимите квартиру в Стамбуле в районе торговых улиц.
Бешикташ. Тем, кто любит пешие прогулки и красивые виды, подойдет респектабельный район на западном берегу Босфора. В Бешикташе находятся дворец Долмабахче, ухоженная набережная и несколько музеев.
Азиатская часть города. Колоритная часть Стамбула нравится всем, кто приехал в город не в первый раз. Бывалые путешественники любят останавливаться в районах Кадыкёй и Ускюдар.
Скидка на экскурсии! В путешествиях мы покупаем экскурсии на сайтах Спутник и Трипстер — там огромный выбор и реальные отзывы туристов, так что легко выбрать хорошего гида и интересную программу. А на Трипстере вы к тому же получите скидку 500 ₽ на свою первую экскурсию, зарегистрировавшись по этой ссылке. Посмотрите 10 лучших экскурсий в Стамбуле, которые помогу вам узнать и полюбить этот город.
Мечеть Султанахмет (Голубая Мечеть) (Фото: unsplash.com / @Sultanahmet)
Рекомендации по аренде квартиры
В Стамбуле можно снять как пустую квартиру, так и обставленную мебелью и бытовой техникой, что скажется на сумме ежемесячной ренты. В случае явного недостатка планировки (длинной узкой кухни, спальной комнаты крошечных размеров или окна гостиной с видом на глухую стену здания напротив) можно рассчитывать на существенную скидку.
leyla.a / flickr.com
Важно знать, что помимо расходов на аренду, необходимо в отдельном порядке оплачивать воду, электричество, газ, а также уборку подъезда, услуги лифтера и вывоз мусора. Одним из самых престижных районов Стамбула является Султанахмет, который расположен на территории исторического полуострова Фатих
Здесь находятся наиболее популярные достопримечательности города, такие как дворец Топканы, Голубая мечеть и Айя София
Одним из самых престижных районов Стамбула является Султанахмет, который расположен на территории исторического полуострова Фатих. Здесь находятся наиболее популярные достопримечательности города, такие как дворец Топканы, Голубая мечеть и Айя София.
leyla.a / flickr.com
Европейская часть Стамбула отличается развитой инфраструктурой и более доступными ценами на аренду квартир. Самые бюджетные апартаменты можно найти в азиатской части Стамбула и отдаленных районах, куда нельзя добраться с помощью метро или необходимо совершать несколько пересадок наземным транспортом.
Видео: как арендовать жилье в Стамбуле – советы.
Квартира в Стамбуле на месяц
Аренда квартиры в Стамбуле на месяц обойдется дороже, чем на длительный срок. Так, при длительной аренде (на год) самые дешевые апартаменты обойдутся в 250-300 евро в месяц. А за аналогичное жилье на один месяц обычно приходится выкладывать от в полтора-два раза больше. Стандартные цены: от €450 за квартиру на месяц в отдаленном пляжном районе Флорья, от €500 за апартаменты или апарт-отель в центральном районе Бейоглу.
Снять квартиру в Стамбуле на месяц можно на Booking.com. Сайт позволяет арендовать жилье длительностью 30 ночей подряд. Самый дешевый номер площадью 10-20 кв.м. в апарт-отеле в центральном районе Фатих обойдется в €460. Квартира на месяц площадью 60 кв.м. (1 спальня+1 гостиная) в центральном деловом районе Пера/Бейоглу стоит 900€.
Из недостатков этого варианта: не всегда самая удачная по соотношению цена-расположение квартира доступна на нужные даты.
Лучшие необычные экскурсии в Стамбуле от местных жителей — Tripster.ru
Экскурсии
Аренда отелей, гостиниц, апартаментов и хостелов в центре Стамбула — Booking.com
Отели
Трансферы из аэропорта Стамбул или Сабиха в центр города (Султанахмет) — kiwitaxi
Такси в Стамбуле
Желаем Вам приятного проживания в Стамбуле!
